Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить договор на приватизацию квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда вам потребуется восстановить документ, в данном случае договор о приватизации квартиры, вам необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости. Здесь вам предоставят подробную информацию о порядке действий и необходимых документах.
Как и где восстановить договор о приватизации?
Если вы потеряли договор о приватизации квартиры, необходимо восстановить его, чтобы иметь официальный документ, подтверждающий ваши права на жилое помещение.
Для начала, уточните, какой орган осуществлял приватизацию вашей квартиры. Обычно это были органы местного самоуправления — администрация города или района.
Запишите на месте имя и должность чиновника, специалиста, с которым вам предстоит общаться. Он вам подскажет, какая процедура требуется для восстановления договора о приватизации и сколько времени может занять этот процесс.
Вам потребуется собрать определенный пакет документов, который может включать в себя: паспорт, свидетельство о рождении, выписку из ЕГРН, копию прописки, документы, подтверждающие факт приватизации и др.
Затем необходимо написать заявление в соответствующий орган и предоставить все необходимые документы. После этого, вам могут назначить проверку квартиры. По результатам проверки будет принято решение о восстановлении договора о приватизации.
Не забудьте отслеживать статус вашего запроса и уточнить сроки ожидания. В случае сомнений или задержек, вы всегда можете обратиться в вышестоящую инстанцию, например, в городскую администрацию или министерство жилищно-коммунального хозяйства.
- Пpи yтpaтe или xищeнии дoкyмeнтoв пpaвa нa нeдвижимocть пo-пpeжнeмy ocтaютcя зa coбcтвeнникoм. Нe нyжнo пaникoвaть: дoкyмeнты вoccтaнoвить нe тaк тpyднo, глaвнoe — oбpaтитьcя в нyжный opгaн влacти.
- 3aпpaшивaть дyбликaт пpoпaвшeгo дoкyмeнтa нyжнo тaм, гдe eгo выдaвaли.
- Пoдaть зaпpoc мoжeт тoлькo yчacтник cдeлки, eгo дoвepeннoe лицo или нacлeдник.
- Boccтaнoвлeниe дoкyмeнтoв лyчшe нe oтклaдывaть: oни мoгyт пoнaдoбитьcя вo вpeмя cдeлки, пpи oфopмлeнии кpeдитa или пpoпиcки.
Что делать, если документы на квартиру украдены?
В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после
Где получить дубликат договора приватизации квартиры
Сразу после заключения договора о приватизации квартиры его экземпляр передается в Росреестр на хранение. А второй экземпляр остается у владельца недвижимостью. На основании этого документа владелец квартиры может свободно распоряжаться жильем.
Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки. Не всегда данная организация имеет такое название, это может быть любая организация, которой поручено органами местного самоуправления проведение приватизации жилищного фонда. Таким образом, это могут быть специальные службы по приватизации, либо отдельные работники, служащие при администрации района или города. Также копия договора всегда хранится в Росреестре и БТИ.
Договор приватизации квартиры
В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз.
Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен.
Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего права собственности по заключенному договору. После этого у человека появится право по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью.
В случае, когда приватизация проведена с нарушением прав граждан, она может быть обжалована в суде. Как следствие сделка (выражающаяся в виде договора) может быть признана недействительной и отменена. Тогда стороны этой сделки вернуться в состояние, в котором они находились до ее совершения (наниматель и наймодатель жилья).
Нужно сохранять нотариальные копии документов и хранить их в безопасном месте (сейф, банковская ячейка). Сколько стоит восстановление документов – вопрос, требующий учета особенностей конкретной ситуации. Можно также сохранять сканы необходимых документов. Такая информация позволит сократить восстановление утраченных данных. Иногда требуется вмешательство правоохранительных органов – когда документы были намеренно изъяты или украдены вместе с другими ценностями.
Восстановление документов не будет проблемным, если они до утраты были оформлены в соответствующем виде. Сложнее будет приобрести данные, не требующие государственной регистрации, например, расписки по передаче сумм или предварительный договор.
Сложно восстановить акт приема-передачи недвижимости. Его можно воссоздать при помощи нотариальной копии основного договора и отметки нотариуса о том, что обязательства по передаче недвижимости были выполнены в полном объёме. Восстановить документы следует сразу после обнаружения их утраты. Можно действовать самостоятельно либо обращаться за поддержкой к квалифицированным специалистам.
Понятие ордера на жилплощадь
Ордер на жилплощадь — это документ, который подтверждает право гражданина на получение квартиры. Ордер является основой для оформления права собственности на жилплощадь.
Ордер представляет собой договор между гражданином и государством, в котором гражданин обязуется приватизировать полученную ему государством жилплощадь в течение определенного срока. В свою очередь, государство обязуется передать гражданину право собственности на данную жилплощадь после приватизации.
Чтобы получить ордер на жилплощадь, необходимо обратиться в соответствующую организацию и предоставить необходимые документы. После этого происходит оформление ордера и его выдача граждану.
В случаях, когда ордер был утрачен или его действительность истекла, гражданин может потерять право на квартиру. Однако в некоторых случаях возможно восстановление ордера и восстановление права на жилплощадь.
Для восстановления ордера на жилплощадь необходимо обратиться в организацию, которая его выдавала, и предоставить соответствующие документы. Организация проводит проверку и рассматривает заявление гражданина.
В зависимости от оснований и сроков утраты ордера, а также от политики организации, ордер может быть восстановлен, и гражданин снова получит право на квартиру. Однако в некоторых случаях процесс восстановления может быть сложным и требовать дополнительных документов или судебного разбирательства.
| № | Документы |
|---|---|
| 1 | Паспорт гражданина РФ |
| 2 | Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних граждан) |
| 3 | Документы, подтверждающие утрату ордера |
| 4 | Документы, подтверждающие факт регистрации по месту жительства |
| 5 | Документы, подтверждающие семейное положение и состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей) |
Как запросить копию договор приватизации в росреестре
Если государственные органы необоснованно отказывают в выдаче документов, отсылают в другие учреждения и не проявляют никакой активности по вашему вопросу, следует обращаться в вышестоящие инстанции, осуществляющие надзор в этой сфере. В целях экономии времени собственники могут одновременно обратиться сразу в несколько инстанций, где могут храниться документы, увеличив тем самым вероятность положительного исхода. Так, на территории Новой Москвы на сегодняшний день существует проблема с передачей документов местными администрациями в департамент городского имущества. В крайнем случае, существует возможность судебного оспаривания отказов. В суде фактический собственник вправе также установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что утерянный документ не может быть восстановлен в ином порядке. В государственные органы граждане обращаются в письменном виде, и если по каким-то причинам государственный орган не может выдать необходимые в документы, то он предоставляет письменный мотивированный отказ с подробным описанием причин, в том числе, если государственному органу необходимы какие-то дополнительные справки.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Вопрос, как восстановить документы на квартиру, если утеряны правоустанавливающие сведения, например, договор купли-продажи, дарения, и т.д. актуален для оформления дубликатов документов. Получить новый экземпляр договора можно, восстановив контакты с контрагентом по сделке.
Нотариально удостоверенная копия сделки будет храниться в Росреестре. Для получения копии следует обратиться в регистрирующие органы. Если было утеряно решение суда или свидетельство о наследовании, то необходимо делать архивный запрос в инстанцию или нотариальную контору. Стоимость выдачи повторных свидетельств не превысит 1 тыс. руб.
Чтобы узнать — сколько стоит восстановить документы, следует разобраться с особенностями каждой ситуации. В НК РФ обозначен размер государственной пошлины в размере 200 руб. Она оплачивается в любом отделении банка или через платёжные терминалы.
Особенности кадастрового закона
В законе определено, что кадастровый паспорт и иные кадастровые документы не имеют срока давности. Вместе с этим, законом указано и рекомендовано, каждые 3-5 лет рекомендуется обновлять выписку из ЕГРН, где вносятся соответствующие изменения и правки. С юридической стороны выписка ЕГРН также имеет статус бессрочностью. Вместе с этим, для принятия каких-то решений и для обращения в инстанции, необходимо заказать новую выписку из ЕГРН, срок давности которой не превышает 30 дней. В целом утрата кадастрового паспорта восстанавливается удобным вариантом, при помощи сервиса нашего сайта. Главное условие для восстановления кадастрового паспорта, это необходимые процедуры регистрации в Росреестре, которые осуществлял правовладелец в процессе регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет.
В некоторых случаях кадастровый паспорт восстановленного типа поможет вам узнать основную информацию об обременении или ограничении на действия с имуществом, о которых вы ранее не могли знать. Теперь вы знаете, как восстановить кадастровый паспорт на квартиру, и какие действия вам необходимо предпринять. Кроме этого, новый закон предусматривает обязательное признание и равнозначность электронного документа выписки из ЕГРН и его бумажного аналога. Кроме этого, вам также доступна простая электронная выписка, которая не имеет юридической силы, а носит чисто информативный характер действия.
В каких случаях необходим приватизационный документ?
- При продаже имущества. Покупатель будет требовать предоставления приватизационного документа, чтобы убедиться в законности и валидности сделки.
- При оформлении наследства. Приватизационный документ поможет подтвердить наличие права наследования и право собственности на приватизированное имущество.
- При оформлении ипотеки или получении кредита. Банки и кредиторы могут потребовать предоставление приватизационного документа как обеспечение сделки.
- При передаче имущества в дар. Приватизационный документ будет необходим, чтобы формально оформить передачу собственности.
- При оформлении приватизационного документа налоговыми органами. Налоговая служба может потребовать предоставления приватизационного документа для проверки правильности уплаты налогов и сборов.
Какие потребуются документы
Обратиться за дубликатом может непосредственно один из собственников жилья, его законный представитель, либо представитель по доверенности. Такое же право есть у наследников.
Вне зависимости от того, куда будет подано обращение, придется подготовить пакет документов:
- Заявление о предоставлении дубликата договора приватизации. Его можно составить на месте. В этом может помочь сотрудник МФЦ или БТИ.
- Копия паспорта. Оригинал российского паспорта собственника предъявляется при оформлении заявки. Если обращается не сам собственник, потребуется документ, подтверждающий право представителя, это может быть доверенность, документ устанавливающий опеку и т.д.
- Согласие на обработку персональных данных.
При смене имени собственника для получения нового документа потребуется кроме перечисленного ранее свидетельства о:
- смене имени,
- браке,
- расторжении брака,
- усыновлении,
- установлении отцовства.
В случае обращения наследника потребуется дополнительно:
- свидетельство о смерти собственника,
- справка об открытии наследственного дела, либо копия завещания покойного собственника,
- документ подтверждающий родство с покойным (свидетельство о рождении, браке, усыновлении т.д.),
- нотариальный запрос.
При наличии нескольких собственников запросить копию договора может любой из них. Согласие каждого не потребуется.
Требования к оформлению
Заявление на приватизацию можно оформить как в печатном, так и рукописном виде.
Официальный документ заполняется черной или синей пастой. Исправления и помарки не допускаются.
Нотариальное заверение не требуется. В процессе оформления сделки обращение к нотариусу может понадобиться только в случае:
- если участник процесса, достигший 14 лет, не может обеспечить личное присутствие – оформляется нотариально заверенная доверенность на совершение действий от его лица;
- если кто-либо из жильцов не желает входить в число участников общей собственности – оформляется нотариально заверенный отказ от сделки.
Как запросить копию договор приватизации в росреестре
Если государственные органы необоснованно отказывают в выдаче документов, отсылают в другие учреждения и не проявляют никакой активности по вашему вопросу, следует обращаться в вышестоящие инстанции, осуществляющие надзор в этой сфере. В целях экономии времени собственники могут одновременно обратиться сразу в несколько инстанций, где могут храниться документы, увеличив тем самым вероятность положительного исхода. Так, на территории Новой Москвы на сегодняшний день существует проблема с передачей документов местными администрациями в департамент городского имущества. В крайнем случае, существует возможность судебного оспаривания отказов. В суде фактический собственник вправе также установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что утерянный документ не может быть восстановлен в ином порядке. В государственные органы граждане обращаются в письменном виде, и если по каким-то причинам государственный орган не может выдать необходимые в документы, то он предоставляет письменный мотивированный отказ с подробным описанием причин, в том числе, если государственному органу необходимы какие-то дополнительные справки.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Где хранится приватизационное дело
На квитанциях по коммунальным услугам всегда имеется отметка с информацией по поводу приватизации квартиры.
Поэтому, достаточно порой иметь на руках любую квитанцию по коммунальным услугам за текущий или в крайнем случае за прошедший месяц.
Архивная обработка документации является процедурой, которая состоит из целого комплекса мероприятий, способствующих систематизации и упорядочению документов, формирующихся в результате работы конкретного предприятия.
На сегодняшний день услуга такая предоставляется в двух вариантах. Так, это может производиться со списанием или же это будет просто при помощи утилизации.
- Оплатить госпошлину. Для физических лиц — 200 руб., для юридических — 600 руб;
- Подать запрос на получении информации на официальный сайт Росреестра.
Совет 1: Как восстановить договор приватизации
- Договор социального найма жилья. Размножьте его на ксероксе и предъявите три экземпляра ксерокопий и один экземпляр оригинала.
- Выписка из домовой книги. Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма. Две ксерокопии и один оригинал прилагается к пакету документов по приватизации.
- Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета. Получить данный документ вы сможете в управляющей компании, которая присылает вам квитанции по оплате коммунальных платежей.
- Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных граждан. Ксерокопии должны быть сняты с первой и второй страницы, а также со страницы, где поставлена печать, подтверждающая регистрацию на жилой площади.
- Ксерокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры. Все документы должны быть заверены в бюро технической инвентаризации. Если с момента оформления данных документов прошло более 5 лет, вам потребуется обновить сведения, вызвав технического сотрудника БТИ. Если была проведена перепланировка и при этом вы не имеете соответствующих документов, то есть проводили все работы самовольно, вам нужно узаконить перепланировку и получить технические сведения в БТИ.
- Ордер, договор социального найма или выписка, подтверждающая право на заключение договора социального найма. Все документы в оригиналах и приложенных ксерокопиях в трех экземплярах.
- Заявление на приватизацию. Его вы напишите при обращении со всеми документами в жилищный отдел администрации своего района.
Заключенный Договор можно расторгнуть, если собственники решат, что им выгоднее проживать в муниципальном жилье или передача в собственность проведена с нарушениями. Это происходит в ходе процесса обратного приватизации и носит наименование расприватизация (деприватизация).