Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения квартиры МФЦ 2024 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Договор дарения доли квартиры является юридическим документом, с помощью которого можно оформить переоформление доли квартиры между родственниками. Такой договор позволяет передать свою долю в квартире близкому человеку, например, родственнику, и осуществить ее переход в собственность получателя.
Можно ли в МФЦ оформить дарственную на долю в квартире?
В МФЦ, или многофункциональном центре, могут оформить документы, связанные с дарением доли в квартире. Однако, есть некоторые особенности и вопросы, которые стоит учесть при оформлении такого договора.
Для начала, следует обратить внимание на то, когда дарственная на долю в квартире может быть оформлена. В соответствии с законодательством, дарение доли в квартире может быть совершено только в случае, если даритель является собственником этой доли. Если квартира находится в совместной собственности нескольких лиц, то оформление дарственной на долю возможно только с согласия всех собственников.
Особенностью оформления дарственной на долю в квартире в МФЦ является то, что договор может быть написан на месте. Для этого нужно обратиться в МФЦ, предоставить все необходимые документы и заполнить соответствующую форму. Там же можно получить консультацию у юриста и задать все интересующие вопросы по оформлению договора.
Однако, стоит помнить, что в процессе оформления дарственной на долю в квартире между родственниками могут возникнуть некоторые сложности и вопросы. Например, как рассчитывается стоимость дарсвенной, какие документы нужны для подтверждения права собственности и т.д. Поэтому, перед оформлением договора, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.
Важно отметить, что в некоторых случаях МФЦ может отказать в оформлении договора дарения доли в квартире. Например, если дарение может привести к нарушению прав других собственников, если имеются споры или судебные разбирательства по этому делу.
Таким образом, оформление дарственной на долю в квартире в МФЦ возможно, но требует внимательного отношения к деталям и учета особенностей. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы убедиться в правильности оформления договора и избежать возможных проблем в будущем.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Оформление дарственной на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция
Начнем с определения договора дарения, который можно считать сделкой, заключаемой одновременно с двух, сторона, одна из них принимает недвижимость безвозмездно, то есть в дар. Обе стороны должны присутствовать на всех этапах сделки. После устного обсуждения всех этапов нужно переходить к официальному оформлению документов через МФЦ. Пошаговое оформление договора о дарении должно следовать следующему алгоритму:
- Подготовить все необходимые бумаги для оформления.
- Записаться на прием в МФЦ и прийти на него. Это сделать можно живой очередью, по электронному талону, или записаться заранее через сайт, возможно позвонить в нужное вам отделение.
- Оплатить пошлину.
- Написать и принести специалисту в МФЦ заявление.
- Получить уведомление о получении специалистом документов.
Подготовка пакета документации
Подарить можно и долю. Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен.
Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:
- паспорт;
- технические документы на жилое помещение;
- составленный в соответствии с правилами договор дарения;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
- справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
- квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.
Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться. Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества.
Процедура регистрации сделки дарения
Когда договор дарения зарегистрирован при помощи многофункционального центра, он вступает в законную силу. Проводить дополнительные меры по оформлению не нужно. Так, обращаться к нотариусу не требуется.
Когда сделка зарегистрирована, считается, что одаряемый вступил в свои законные права. Старый владелец недвижимости утрачивает возможность совершать юридические операции с жильем.
Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно. Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится. Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя. Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной. Поводом может стать даже временная недееспособность.
Что должно быть в договоре дарения квартиры?
Договор должен содержать существенную информацию: паспортные данные обеих сторон, адрес, кадастровый номер, общую площадь и технические характеристики квартиры (жилого дома или другого объекта недвижимости). Обязательно следует указать, что даритель безвозмездно передает недвижимость одаряемому — в этом суть сделки.
Отдельно нужно указать, что квартира никому не продана и не подарена, не находится в залоге и не имеет иных обременений.
После этого пропишите в договоре условия сделки, например, кто несет расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на квартиру (обычно это делает одаряемый), и условия аннулирования договора (к примеру, если получатель недобросовестно обращается с подарком, портит имущество в квартире или подвергает его риску). Некоторые включают сюда пункт о том, что, если даритель пережил получателя, квартира возвращается к дарителю.
Как оформить дарственную через Росреестр
Для этого потребуется сделать несколько шагов:
Шаг 1. Соберите документы:
- договор дарения (можно составить самостоятельно, с помощью профессионального юриста или нотариуса);
- оригиналы паспортов дарителя и одаряемого;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о собственности на квартиру;
- нотариально заверенное согласие супруга дарителя, если недвижимость в общей собственности (в остальных случаях не требуется);
- разрешение органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан;
- согласие банка, если в дар оформляется ипотечная квартира (если иное не указано при составлении договора об ипотеке).
Шаг 2. Подпишите договор дарения.
Шаг 3. Оплатите пошлину за оформление перехода права собственности (его стоимость 2 тыс. рублей) в любом банке или в МФЦ.
Что должно быть в договоре дарения квартиры?
Договор должен содержать существенную информацию: паспортные данные обеих сторон, адрес, кадастровый номер, общую площадь и технические характеристики квартиры (жилого дома или другого объекта недвижимости). Обязательно следует указать, что даритель безвозмездно передает недвижимость одаряемому — в этом суть сделки. Отдельно нужно указать, что квартира никому не продана и не подарена, не находится в залоге и не имеет иных обременений.
После этого пропишите в договоре условия сделки, например, кто несет расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на квартиру (обычно это делает одаряемый), и условия аннулирования договора (к примеру, если получатель недобросовестно обращается с подарком, портит имущество в квартире или подвергает его риску). Некоторые включают сюда пункт о том, что, если даритель пережил получателя, квартира возвращается к дарителю.
Оформление дарственной на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция
Начнем с определения договора дарения. Его можно рассматривать как сделку, которая одновременно сосредоточена в двух частях. Обе части должны присутствовать на всех этапах сделки.
После устного обсуждения всех этапов необходимо приступить к официальному оформлению документа через АФМ. Шаги по оформлению договора дарения — действия должны проходить по следующему алгоритму
- Подготовьте все документы, необходимые для оформления.
- Записаться и прийти на прием в МФЦ. Это можно сделать через live-tail, электронную рассылку или забронировать заранее через сайт. Набрать номер нужного кабинета.
- Оплатите пошлину.
- Напишите и отнесите заявление специалисту МФЦ.
- Получить от специалиста письменное подтверждение о получении.
На реализацию закона о донорстве у МФЦ есть девятидневный срок. После этого вы должны прийти в центр, чтобы забрать свои документы. Хотя были описаны самые основные этапы обработки документов, существуют дополнительные шаги, которые важны для обработки отдельных операций.
Например, если речь идет о дарении имущества, находящегося в общей собственности, необходимо сначала обратиться к нотариусу. Без него сделка невозможна. Он должен поставить свою подпись на документе.
Если квартира дарится лицу, не достигшему 18 лет, на сделке должны присутствовать его родители или законный представитель. Квартиру можно подарить, если она была приобретена по кредитному договору. Здесь необходимо получить разрешение от банка или другой организации, предоставившей кредит.
Перед тем как отправиться в МКК, следует сразу же напастись готовым пакетом документации, чтобы не тратить свое личное время на пустые поездки. Необходимая документация выглядит следующим образом
- Паспорта двух сторон, участвующих в сделке — оригинал и копия,
- Заполненный бланк заявления — можно уже написать в МФЦ.
- Документы, которые могут подтвердить ваше право собственности на квартиру, которую вы передаете в дар — свидетельство из регистрационной палаты или другие документы, подходящие для этой цели,
- Документы, подтверждающие стоимость недвижимости — вы можете принести доказательства рыночной стоимости, например, стоимость подвального помещения — по вашему желанию,
- Доказательства того, что вы оплатили свою часть.
Если вы представляете третью сторону, которая не может лично приехать в Мки во время сделки, вам потребуется нотариальная доверенность, чтобы вы могли провести процедуру дарения. Договоры, составленные с этой целью, могут содержать различные пункты, например, о праве проживания в квартире. Для этого необходимо принести выписку из реестра собственников или аналогичный документ, содержащий общий договор аренды, который можно получить в МФЦ.
В законе о дарении должны быть указаны все условия дарения, которые в нашем случае описывают квартиру и условия, на которых она передается. В договоре дарения только лицо, на чье имя составлен документ, имеет право передавать имущество — его дети, внуки или другие наследники не могут передавать имущество после его смерти. Однако в договоре могут быть предусмотрены противоположные условия, которые также следует учитывать при аннуитете, чтобы у следующего поколения впоследствии не возникло проблем.
Обязательные пункты договора дарения:
- Паспортные данные обоих участников процесса,
- Описание жилплощади — где находится, в каком районе, количество комнат, стоимость жилья,
- есть ли депозит,
- условия уступки квартиры в пользование,
- на какую сумму заключается договор и обязательно обе стороны ставят свои личные подписи.
При обнаружении ошибок, не соответствующих национальному законодательству, исполнение договора может быть приостановлено или отложено до исправления. Максимальный срок для исправления составляет три месяца с момента обнаружения неточности в договоре.
Прежде чем приступить к процессу дарения в многофункциональном центре, необходимо разобраться в стоимости услуг. Согласно законодательству нашей страны, плата за услуги, предоставляемые многофункциональным центром, не взимается, но существуют сборы, которые необходимо уплатить государству. Они регулируются налоговым законодательством, и каждая процедура имеет свою стоимость.
Регистрация прав в ЕГРН
С февраля 2019 года нотариусы, заверяющие сделки, обязаны взаимодействовать с Росреестром. Запросы на цифровые дарственные направляются в территориальный орган в течение 24 часов. В настоящее время эта услуга включена в стоимость авторизации.
В некоторых случаях оформление дарственной включает в себя заверение согласия супруга, выдачу доверенности и подтверждение подлинности копии. Расчеты производятся в индивидуальном порядке. Уточните сумму у своего специалиста.
Передача прав на недвижимость осуществляется особым образом. Недостаточно простого составления соглашения сторонами. Чтобы дарение квартиры имело юридическую силу, необходимо получить разрешение и предоставить определенную документацию.
Какой порядок оформления договора дарения дома?
Чтобы зарегистрировать дарственную на дом, необходимо выполнить следующие шаги
Шаг 1: Соберите необходимые документы
Для заключения договора дарения необходимы следующие документы
Паспорта дарителя и получателя,
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; и
документы, относящиеся к жилью и участку (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или другие документы, подтверждающие право собственности),
Выписки из семейного реестра,
Подтверждение уплаты государственных налогов.
В зависимости от жизненной ситуации могут потребоваться и другие документы. Например, согласие супруга, если жилье было приобретено в браке, или согласие родителей, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке,
Шаг 2: Подготовьте договор дарения.
Договор дарения оформляется в письменном виде и содержит следующую информацию
Желание дарителя подарить дом,
точные данные о доме (адрес, площадь, кадастровый номер, технические характеристики и т.д.),
Информация об участке (категория земель и вид разрешенного использования),
Шаг 3: Подача документов для регистрации в Росреестре
Договор и вышеуказанные документы подаются в МФЦ для регистрации права собственности на жилое помещение эмитента.
Документы для регистрации дарственной
Перед посещением МФЦ следует убедиться, что подготовлены все необходимые для регистрации дарственной документы.
В список обязательных бумаг входят:
- Паспорта обоих заявителей;
- Составленный сторонами договор дарения. Перед написанием соглашения лучше проконсультироваться с юристом, который поможет включить в документ важные пункты. Также следует сделать три копии дарственной;
- Фиксирующий регистрацию права собственности документ – выписка из ЕГРН;
- Техническая документация;
- Справка, в которой указано количество прописанных граждан – делается в самом МФЦ при предоставлении поквартирной карточки;
- Подтверждающая отсутствие просрочек оплаты коммунальных услуг справка;
- Если недвижимость зарегистрирована на нескольких владельцев – согласие других собственников;
- Если в числе владельцев значится несовершеннолетний – согласие, выданное органами опеки и попечительства;
- Письменно оформленное согласие супруга, если подаренная квартира попадает в категорию совместно нажитого имущества;
- Квитанции об уплате пошлины, взимаемой государством.
МФЦ: место предоставления документов для оформления дарственной на квартиру
Многофункциональные центры предоставляют гражданам удобную возможность оформления дарственной на квартиру. В МФЦ можно получить подробную информацию о необходимых документах и заполнить все необходимые формы.
Оформление дарственной на квартиру при помощи МФЦ является удобным и быстрым способом без посещения нотариуса. В МФЦ работают специалисты, которые помогут гражданам правильно заполнить заявление и подготовить все необходимые документы.
Для того чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, гражданам необходимо предоставить следующие документы: удостоверение личности, паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, справку о семейном положении, свидетельство о браке или о расторжении брака (при необходимости), а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ (пошагово)?
Дарение имущества между людьми, связанными родственными узами, считается простой сделкой и не требует нотариального удостоверения. Исключением является передача в дар доли в имуществе.
Следует учитывать, что круг близкой родни определен Семейным кодексом. Это супруг, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры. Сюда входят также усыновленные дети, усыновители, братья и сестры, которых связывают кровные узы только по одному из родителей.
Переход права собственности в результате подписания договора дарения подлежит обязательной государственной регистрации. Подать заявление об этом можно через любой ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Пошагово процесс имеет следующий порядок:
- Составьте и подпишите соглашение о передаче в дар квартиры в трех экземплярах. По одному остается у дарителя и одаряемого, один передается в орган Росреестра, который производит регистрацию перехода права собственности.
Оформить дарственную можно и у нотариуса. При этом он перенаправит весь необходимый пакет документов для регистрации по электронным каналам, заверив своей электронной подписью.
- Выбрать Многофункциональный центр для обращения. Уточнить адрес, время работы и по возможности записаться на прием.
- Подготовить необходимые документы (см. список ниже).
- Оплатить госпошлину за оказание услуги по регистрации перехода права собственности. Сделать это можно в любом банковском учреждении или непосредственно в МФЦ через платежный терминал.
- При явке в МФЦ заполните заявление, приложите документы. Обязательно должны придти вместе даритель и одаряемый.
- Получите расписку и уточните дату, когда необходимо явиться за получением заверенных Росреестром экземпляров договора.
МФЦ договор дарения квартиры
Договор дарения подписывается между дарителем (тем, кто дарит квартиру) и одним или несколькими получателями (теми, кто получает квартиру в дар). В нем указываются все условия передачи жилья, включая его точное описание, стоимость и способы использования.
Для оформления договора дарения квартиры можно обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). В МФЦ предоставляются услуги по регистрации договоров дарения и прочих правоустанавливающих документов.
| Преимущества оформления договора дарения в МФЦ: | Список документов для оформления договора дарения в МФЦ: |
|---|---|
| 1. Удобство и быстрота оформления; | 1. Паспорт дарителя и получателя; |
| 2. Уверенность в правильности оформления и легитимности документа; | 2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, техпаспорт и т. д.); |
| 3. Квалифицированное консультирование по вопросам оформления документов; | 3. Документы, подтверждающие право дарителя на квартиру (решение собственника и т. д.); |
| 4. Возможность получить подтверждение о регистрации договора в МФЦ. | 4. Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и получателем (свидетельства о рождении, браке и т. д.). |
МФЦ изменение договора дарения квартиры
Многофункциональный центр предоставляет услуги по изменению договора дарения квартиры между близкими родственниками. Для этого необходимо обратиться в ближайший МФЦ, предоставив определенный набор документов.
Список необходимых документов включает в себя:
| № | Наименование документа |
|---|---|
| 1 | Заявление на изменение договора дарения квартиры |
| 2 | Оригинал договора дарения |
| 3 | Паспортные данные сторон договора |
| 4 | Свидетельства о рождении сторон договора |
| 5 | Свидетельство о праве собственности на квартиру |
| 6 | Документы, подтверждающие наличие и площадь комнат в квартире |
| 7 | Справка о составе семьи |
| 8 | Справка о доходах сторон договора |
После предоставления необходимых документов и оплаты государственной пошлины, МФЦ проводит процедуру изменения договора дарения квартиры. По результатам процедуры, будет оформлен новый договор с внесенными изменениями, который подлежит государственной регистрации.
Стоит отметить, что процедура изменения договора дарения квартиры может занять определенное время, поэтому рекомендуется обратиться в МФЦ заранее и ознакомиться с требованиями и сроками предоставления документов.