Земли ДНП можно прописаться в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Земли ДНП можно прописаться в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Начиная с 2019 г., вступил в действие Федеральный закон под № 217. Теперь все дачные участки разделены на садоводческие и огороднические, то есть СНТ и ОНТ, соответственно. А ранее существовавшие ДНП, ДНТ и другие формы с юридической точки зрения упразднены.

Изменения в законе с 2019 г. – СНТ и ОНТ вместо ДНП и ДНТ.

Различия между ними проявляются в следующем:

• Садоводческое некоммерческое товарищество, или СНТ, предназначено для ведения подсобного хозяйства с возможностью жилых застроек. Дома могут быть садовыми, то есть допускающими проживание только в теплое время года, и жилыми – то есть приспособленными для круглогодичного проживания. Таким образом, закон разрешает капитальное жилое строение с возможностью в прописки в них.
• Огородническое некоммерческое товарищество, или ОНТ, применяются для ведения хозяйственной деятельности. Однако строить на территории можно только временные дома, в которых нельзя получить прописку.

Возможно ли выйти из СНТ или ДНТ? Как вывести свой участок из состава товарищества

ИЖС намного лучше приспособлены для строительства жилых объектов, так как для этого даже не потребуется получение разрешения на возведение здания. Но есть ряд ограничений на дома, которые будут располагаться на ИЖС: зарегистрироваться может только одна семья, дом не должен превышать высоту в три этажа.

Во-вторых, землю купить и оформить в собственность все же проще. Но и при самостоятельном возведении дома следует учитывать массу нюансов. Например, побеспокоиться о получении разрешения на строительство дома в СНТ. Если дом будет не выше трех этажей, и построен на расстоянии от соседнего участка дальше чем в три метра,то по закону оформлять разрешения не надо.

Если собственник входит в состав товарищества, то он имеет право также возводить и объекты нежилого типа (баня, например). Следовательно, территория отлично подходит для возведения недвижимости различной направленности, но главная проблема заключается в сложности регистрации в домах, которые располагаются на территории подобных участков. Некоторые ситуации даже приводят к судебным разбирательствам.

• обязаны быть права собственности на жилье и участок;
• дом должен быть зарегистрирован как жилое строение;
• требуется наличие всех необходимых коммуникаций, что обеспечивает возможность круглогодичного проживания в доме;
• хозяйству должен быть присвоен почтовый индекс.

ДНП — дачное некоммерческое партнерство. Данное общество является самой обширной нишей на рынке загородной недвижимости. Организация создается владельцами земельных угодий и включает в себя более 3 учредителей, решающих вопросы социального и хозяйственного характера.

Таким образом, положительное решение вопроса Конституционного суда не сделало регистрацию на даче простой процедурой. Вместе с тем некоторым гражданам удалось осуществить на практике прописку на дачу, но для этого им снова пришлось обращаться в Конституционный суд.

К дому должны быть подведенные коммуникации, причем вся разводка по дому также должна быть организована и отвечать установленным нормам и требованиям СНиП. Особое внимание уделяется естественному освещению, которое должно быть в пределах установленной нормы.

Дополнительная информация! После подачи заявления для проведения экспертизы здания и получения одобрения создается комиссия, в состав которой входит кадастровый инженер и представители местной администрации. Осмотр проводится как внешний, так и внутренний с измерениями всех помещений, в том числе вспомогательных. Результатом экспертизы является составление акта с указанием всех замечаний, которые могут стать основанием отказа в признании домостроения жилым. Частыми причинами отказа являются грубые нарушения правил СНиП и санитарной гигиены. Только устранение замечаний дает право повторной подачи заявления для экспертизы.

• Необходимо подтвердить необходимость такой прописки, т. е. достаточно самого заявления, что проживание будет длиться более 90 дней. Если оформляется постоянная регистрация, то гражданин должен быть откреплен от предыдущего места жительства. Оформление временной регистрации таких условий не требует.
• Право собственности на недвижимость, где будет осуществлена регистрация, должно принадлежать тому, кто прописывается. Прописка других граждан осуществляется с письменного разрешения собственника.
• Земельный участок и домостроения должны быть официально зарегистрированы и иметь категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Дача должна находиться в пределах населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой. Категория земель для ведения сельского хозяйства не входит в перечень возможной регистрации.
• Перед тем, как прописаться на дачном участке, необходимо получить решение суда о возможности получения прописки, т. к. земли СНТ могут не попадать в перечень разрешенных территорий под капитальную застройку.
• Сам дом, где будет осуществлена регистрация, должен отвечать требованиям капитального жилища, причем обязательно документальное оформление о пригодности для постоянного проживания, а также постановка недвижимости на кадастровый учет.

Если вы волнуетесь по поводу того, возможно ли в реальности прописаться в дачном домике, то нужно понимать, что трудностей в решении вопроса не возникнет, если жилое помещение является капитальной постройкой, которая имеет все необходимые коммуникативные оснащения.

ИЖС, ДНП, СНТ: чем различаются

Разберемся в терминах.

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это вид разрешенного использования (ВРИ) земли, как и ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Он присваивается в основном земельным участкам в населённых пунктах. Как следствие, к строениям на таких участках предъявляются самые строгие требования.

Еще один ВРИ — земли под садоводство или огородничество.

ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — это вид некоммерческой организации, а именно объединения собственников, которые управляют общим имуществом. Такой термин действовал до введения Федерального закона №217 с 01.01.2019. Ему на смену пришли другие юридические понятия. Единственными организационно-правовыми формами объединения садоводов и огородников стали СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) и ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество). СНТ и ОНТ могут располагаться вне населенных пунктов.

Потенциал строительства на землях ОНТ ограничен некапитальными строениями: летним домом, теплицей, баней и другими пространствами для рекреации или хранения без права жилого строительства. Прописаться в ОНТ тоже не выйдет.

На садовом, но не огородном земельном участке (СНТ), вы не сможете держать рогатый скот и домашнюю птицу. Зато там позволено возводить капитальные строения (жилые дома, или индивидуальные жилые строения). Если дом соответствует требованиям, которые прописаны для жилых домов, вы можете сделать постоянную регистрацию. Земли коттеджных посёлков «ФАКТ.» относятся в основном к этому типу, то есть к садовым участкам с правом возведения капитальных строений.

Юридические аспекты прописки регламентированы в Федеральном Законе «О свободе передвижения, выбора места пребывания и жительства в Российской Федерации». Так же, как и в случае с квартирой, гражданину необходимо сначала выписаться с предыдущего места регистрации и только после этого зарегистрироваться в доме. Мужчины призывного возраста при смене места жительства должны встать на учет в местном военкомате.

Загородные дома могут возводиться на землях различного назначения:

• индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ);
• дачное некоммерческое партнерство (ДНП).

При соблюдении всех требований к строительству, прописку можно получить в каждом из этих вариантов, вот только сложность и длительность процесса будет различной.

Прописаться в доме на землях ДНП сложно, так как у них обычно нет почтового и милицейского адреса. В расположенных на землях населенных пунктов ДНП зарегистрироваться легко, а вот для прописки на землях сельскохозяйственного назначения придется постараться.

Процесс оформления прописки и набор документов практически не отличается от оформления на землях СНТ, за одним исключением — этот дом должен быть единственным недвижимым имуществом у собственника. В этом случае шансы на прописку велики. Сложность заключается в том, что зарегистрироваться на землях сельхозназначения можно лишь через суд. Для этого необходимо доказать пригодность дома для постоянного проживания. Желательно получить заключение судебной строительно-технической экспертизы, но их услуги обойдутся недешево.

Можно ли в днп прописаться

Для оформления прописки или регистрации по месту жительства к дачному дому предъявляются определенные требования. Так, регистрироваться можно только в доме, которому присвоен адрес. Если дом построен в населенных пунктах или коттеджных поселках на земельных участках с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), то все дома считаются жилыми. Поэтому с регистрацией по месту жительства проблем не возникнет.

• принять участие в формировании управляющих органов;
• влиять на то, что происходит внутри сообщества;
• получать сведения в полном объёме о том, как работает ДНП;
• на основании заключённого договора пользоваться собственным участком и всем, что на нём расположено;
• выйти из ДНП по желанию, при этом обсудив условия эксплуатации имуществом, которое находится в общей собственности;
• при прекращении деятельности партнёрства получить оговоренную часть общего имущества.

Если вы заинтересованы в приобретении жилья типа «таунхаус», воспользуйтесь нашей системой поиска для того, чтобы просмотреть интересующие вас варианты. Здесь представлены проекты малоэтажной застройки на разных этапах готовности. Например, вы можете выбрать квартиру в ЖК «Новые кварталы Петергофа», ЖК «Кантеле», ЖК «На Петровских холмах» и в других комплексах. В нашем поисковом фильтре вы увидите предложения только от надежных застройщиков.

Судебная коллегия со ссылкой на постановление Конституционного суда Российской Федерации от 10 ноября 2024 года № 23-П указал на отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов. Тем самым, Верховный суд подчеркнул отсутствие оснований для аналогии условного режима коттеджного посёлка с режимом общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме.

Строительство жилых домов на землях сельхозназначения зависит от вида разрешенного использования конкретного земельного участка, пояснили «Российской газете» в Росреестре. Так, если он относится к сельхозугодьям (например, это пашни, сенокосы, пастбища, виноградники), то строительство жилого дома на таком земельном участке не соответствует нормам действующего законодательства.

• заявление с указанием кадастрового номера дома и кадастрового номера земельного участка, почтового адреса заявителя или адреса электронной почты, а также способа получения решения;
• заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие дома требованиям (согласно ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 5, ч. 2; ст. 7; ст. 8; ст. 10); такое обследование проводят, например, в БТИ;
• если дом обременен правами третьих лиц, нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание дома жилым.

Для того чтобы зарегистрироваться в доме, расположенном в СНТ, Вам необходимо, чтобы строение, которое находится на таком земельном участке, по закону считалось пригодным для постоянного проживания. Вне зависимости от времени года. Чтобы строение признали пригодным для проживания, оно должно обладать прочными конструкциями, соответствовать противопожарной безопасности, инженерные системы должны быть исправны и соответствовать всем требованиям и т. д. Также у человека, желающего зарегистрироваться, должны быть на руках всех документы, подтверждающие правовые основания для регистрации (документы о праве собственности и прочее).

Жизнь на природе реальна, или Можно ли прописаться на даче

• строение должно быть крепким и предназначаться для круглогодичного проживания, не выше трех этажей и использоваться одной семьей;
• земельный участок и дом, должны быть в собственности человека желающего зарегистрироваться по данному адресу;
• находиться на территории предназначенной для садоводства;
• площадь дома должна отвечать нормам предъявляемым к индивидуальному жилому строению: кухня от 6 кв.м, жилая комната от 12 кв.м;
• дом должен соответствовать санитарным требованиям;
• находиться на территории населенного пункта содержащего социальную инфраструктуру;
• должен быть любой вид отопления;
• обязательно электроснабжение;
• подведенный водопровод или скважина, колодец;
• дом должен быть защищен от возможности его затопления грунтовыми водами, речными и иными видами подтоплений;
• у дома должен быть капитальный крепкий фундамент;
• несущие стены, перегородки и перекрытия должны быть без трещин и существенных повреждений;
• дом должен быть с неповрежденными теплоизолированными стенами (узнайте о том, можно ли прописаться в недостроенном частном доме в этой статье);
• температура в доме не должна быть ниже 18 градусов, а влажность не должна превышать 70 процентов;
• дом зарегистрирован в росреестре.

1. Обратиться в БТИ, чтобы были проведены кадастровые работы.
2. После обращения в БТИ к вам выедет кадастровый инженер. Он произведет обмеры жилой постройки и составит технический план. Согласно, последним изменениям закона, он должен быть обязательно составлен в электронном виде и содержать электронную подпись кадастрового инженера. Для проведения работ и составления отчета отводится 14 дней.
3. Оплата госпошлины (350 рублей за каждый регистрируемый объект недвижимости). Реквизиты для внесения денежных средств можно получить в регистрирующем органе, где будут поданы документы:

• Квитанция об оплате входит.
• Заявление на регистрацию жилой недвижимости.
• Паспорт.
• Технический план.
• Правоустанавливающие документы на участок.

Как прописаться в доме в ДНП

После регистрации ДНП — выбранный земельный участок ему предоставляется бесплатно в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории дачного некоммерческого партнерства и вынесения данного проекта в натуру его членам предоставляются земельные участки в собственность.

Подготовить заявление о присвоении нового адреса жилому дому на имя Главы местной администрации и получить от него Постановление о присвоении объекту недвижимости адреса с внесением сведений в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Получить выписку из ЕГРН с новым адресом.
Одна из таких компаний – это КПК Международный кредитный альянс. На данный момент известно, что организация прекратила выплату по вкладам и не отвечает на звонки пострадавших клиентов. Все о том, как работал КПК Международный кредитный альянс, какие отзывы о нем оставляют недовольные вкладчики, а также как вернуть свои деньги с помощью юриста, вы узнаете в этой статье.

То есть можно ничего не выращивать на участке, а просто приезжать на дачу на шашлыки. Это не будет нарушением земельного законодательства, участок за такое не заберут. Однако, даже если редко бываете на даче, нужно время от времени косить на участке траву и убирать мусор.

Кстати, нужно учитывать, что у «жилого» дома перед «садовым» есть не только плюсы, но и минусы. Например, в первом случае кадастровая стоимость всегда будет выше, а значит, и налог придется платить больше; зато, оформив ИЖС, можно получить льготный сельский тариф на электроэнергию и сэкономить на электричестве.

Проезд вне дорог, определенных материалами лесоустройства, и стоянка вне специально отведенных мест, за исключением случаев, связанных с охраной леса и осуществлением предусмотренных природоохранных мероприятий. 2.1.5. Разведение костров вне специально оборудованных для этих целей мест. 2.1.6. Распашка целинных земель. 2.1.7.

Особенности застройки на ДНП

Застройка на ДНП (дачном неордерованном поселении) имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при планировании и ведении строительных работ:

1. Ограничения по габаритам зданий и сооружений. В большинстве ДНП установлены ограничения по максимальным габаритам зданий и сооружений, которые можно строить. Это связано с тем, что такие поселения обычно расположены на ограниченных площадях и в рамках обязательств перед государственными органами.

2. Соблюдение правил благоустройства. В ДНП обычно существуют правила благоустройства, установленные самими жителями поселения. Они могут включать в себя требования к оформлению участка, наличию зеленых насаждений, использованию декоративных элементов, размещению парковочных мест и прочее.

3. Ограничения по виду использования земли. Важным условием застройки на ДНП является соответствие видов использования земельных участков их назначению. В большинстве случаев жилые объекты и хозяйственные постройки разрешены, однако коммерческие и производственные объекты могут быть запрещены.

4. Соблюдение экологических требований. ДНП часто располагаются в живописных и экологически чистых местах, поэтому застройщики обязаны соблюдать экологические требования и не нарушать природный баланс. Это может включать ограничения на вырубку деревьев, применение экологически чистых материалов при строительстве и другие меры.

5. Распорядительский порядок. Застройка на ДНП обычно регулируется специальным распорядком, который устанавливает правила и порядок застройки, требования к документации, сроки и технологии строительства и прочее. Застройщики должны тщательно ознакомиться с таким распорядком и соблюдать его положения.

Подробные требования к домам

Прописаться на даче удастся только в том случае, если здание соответствует всем установленным нормативам. Отсутствие хотя бы одного признака станет основанием для отказа в предоставлении прописки. Так, к основному списку требований можно отнести следующие:

• поступление солнца внутрь дома не менее 0,5% для каждой комнаты (наличие окон);
• высота каждой комнаты не может быть меньше 2,5 метров (в отношении жилых комнат), а также 2,1 м (в отношении коридоров и нежилых комнат);
• в соответствии с наличием отопительных систем, у собственника должна быть возможность поддерживать в доме температуру не менее 18 градусов на протяжении всего календарного года;
• наличие крепкого и надежного фундамента, что свидетельствует о капитальности строения (недопустимы деформации и частичное разрушение);
• наличие минимальной шумоизоляции (возможность соблюдения норм, установленных законом);
• наличие теплоизоляции внешних стен сооружения;
• допустимая площадь недвижимости (зависит от законодательных требований, действующих в конкретном регионе);
• соответствие санитарным нормам.

Чем можно заниматься на участке ДНП

Разрешение вида занятий на том или ином земельном участке определяется не только правовым статусом (товарищество, партнерство и т.п.), но и конкретной категорией земли. В случае с партнерством есть 2 вида разрешенной деятельности:

1. Ведение личного подсобного хозяйства – выращивание растений, цветов, домашних животных. Предполагается, что собственники используют плоды своего труда исключительно в личных целях, однако общеизвестно, что овощами, фруктами и консервацией торгуют на стихийных рынках каждое лето. С формальной точки зрения, это нарушение закона, однако на практике государство игнорирует подобные случаи.
2. Строительство сезонного дома (обязательное требование) и/или капитального строения, предназначенного только для 1 семьи. В таком доме можно прописаться временно или постоянно, что очень актуально для некоторых граждан, которые по разным причинам не могут иметь городскую прописку.

Таким образом, реальная расшифровка преимуществ собственности, находящейся на земельном участке ДНП, состоит в том, что это полноценная дача, на которой к тому же можно построить капитальный дом.

Преимущества и слабые стороны дачного некоммерческого партнерства

Исходя из правовых особенностей ДНП, а также из реального опыта подобных дачных кооперативов, которые возникли в основном в начале 1990-х годов, можно выделить довольно много ощутимых преимуществ:

1. Самое главное – на таком участке можно построить капитальное строение, в котором проживать постоянно, как в загородном доме. В этом смысле дачное некоммерческое партнерство полностью аналогично землям, используемым под ИЖС.
2. Соответственно, в большинстве случаев рядом с такими участками земли проходит вся необходимая инфраструктура: дороги, водоснабжение, теплотрасса и т.п.
3. Как правило, неподалеку находятся и социальные объекты – больницы, школы, детские сады. Конечно, они располагаются дальше, чем от городского многоквартирного дома. Но не настолько далеко, как в случае типичной дачи в СНТ (садовом некоммерческом товариществе).
4. Очень важный плюс – в доме можно зарегистрироваться самому и прописать любого другого человека (временно или постоянно).
5. Соответственно, такое строение имеет полноценный юридический статус с постоянным почтовым адресом, индексом и закреплением за медицинским участком, местным отделением Пенсионного фонда и других государственных ведомств.
6. Плата по коммунальным платежам в загородном доме, как правило, ощутимо меньше, чем в городской квартире (если сравнивать равные объемы затраченных ресурсов).

Конечно, есть и определенные недостатки:

1. Прежде всего, признание дома пригодным для круглогодичного проживания – это длительная, непростая процедура. Понадобится получить разрешительные документы для начала строительства, отчитаться о проделанной работе: фундамент, стены и кровля должны отвечать строгим техническим нормам. Собственнику важно учесть сразу все строительные, экологические, санитарные, пожарные требования.
2. Еще один важный момент в том, капитальный дом присоединяется к социальному обслуживанию (больницы, детсады и т.п.) только за свой счет. Этим ДНП и отличается от ИЖС – в случае с дачным партнерством собственники ходят в клинику, отправляют детей в детский сад за отдельную плату.
3. В случае с ДНП всегда предполагается уплата обязательных членских взносов, судьбу которых определяет Правление партнерства. В каком-то смысле это аналог Управляющей компании, которая обслуживает городские многоквартирные дома.
4. Наконец, инфраструктура в партнерствах развита, как правило, хуже, чем в коттеджных поселках, загородных домах и прочих организованных участках, предназначенных для постоянного проживания.

Какие нужны документы

Разницы в том, как прописаться на даче сейчас или по старым правилам (до 2019) совершенно нет. Документы предоставляются одинаковые в обоих случаях. Нужно только чтобы статус жилого помещения подходил под постоянное проживание (об этом написано выше).

Тот, кто прописывается в доме, должен отнести в МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД (уже редкие случае когда ведется прием) следующий пакет документов:

• Заявление о прописке по форме №6. Оно пишется вселяемым и подписывается собственником.
• Согласие других сособственников (если таковые имеются). Они его пишут в присутствии работника МФЦ или заблаговременно удостоверяют у нотариуса.
• Документ-основание на вселение. Это договор аренды, найма или специальное заявление собственника на предоставление площади.
• Документ на жилье. Он должен подтверждать, что дача с правом прописки. Таковым может быть выписка из госреестра.
• Паспорт прописываемого. Он не только предъявляется, но передается для проставки в нём штампа.

Документы на регистрацию можно отсылать по почте. Тогда все они заверяются у нотариуса. Либо через Интернет-портал «Госуслуги».

Средний срок регистрации составляет 7 дней.

Итог процедуры: если регистрация бессрочная – оттиск в паспорте, если временная – свидетельство (отдельный документ).

Как прописаться на даче в 2022 году. Пошаговая инструкция

Требования, предъявляемые к дому:

• строение принадлежит заявителю на праве собственности;
• земля под строением находится во владении на законных основаниях (собственность, аренда);
• недвижимость не находится в обременении, на нее не наложен арест или запрет;
• все собственники и другие заинтересованные лица согласны на перевод;
• строение отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, которые предъявляются к жилью.

Последний пункт подтверждается техническим заключением специалиста. Собственнику необходимо самостоятельно найти специалиста или фирму, которая выполнит работы по обследованию дома, т.к. подтверждение надлежащего технического состояния дома – задача заявителя.

С технической точки зрения к дому выдвигаются следующие требования:

• у дома есть все инженерные сети (водоснабжение, канализация, электричество, отопление);
• система отопления позволять жить зимой (поддерживать в морозы температуру не меньше 18 градусов);
• надежные несущие конструкции и кровля, капитальный фундамент;
• соблюдены ли требования пожарной безопасности;
• соблюдены ли нормативы санитарии и гигиены.

После получения положительного заключения собирается полный пакет документов, который выглядит следующим образом:

• заявление о признании садового дома жилым (обязательно указывается кадастровый номер дома, земли и способ получения решения муниципального органа, также будут необходимы два распечатанных и подписанных экземпляра);
• выписка из ЕГРН на дом и землю (если дом не зарегистрирован – нотариальную копию правоустанавливающего документа);
• техническое заключение специалиста;
• нотариальное согласие третьих лиц, у которых имеются права на дом, о признании дома жилым.

Вопросом перевода строения в жилое занимается местная администрация населенного пункта (не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ), поэтому сформированный пакет документов подается непосредственно в муниципалитет либо в МФЦ, если в населенном пункте есть такая возможность.

Процедура перевода носит уведомительный порядок. Работа по заявлению проходит без выезда на место комиссии и без фактического осмотра недвижимости со стороны муниципального органа.

Срок рассмотрения заявления составляет 45 дней. Результатом рассмотрения будет решение о признании дома жилым либо об отказе в признании.

Отказать в переводе садового дома в жилой могут по ряду причин, например:

• не предоставлены все необходимые документы;
• с заявлением обратился человек, не имеющий прав на недвижимость;

• вид разрешенного использования земли не предусматривает размещение жилого дома.

Если причиной отказа были ошибки в оформлении документов, достаточно будет их исправить и подать заявление повторно. Если отказ был вынесен незаконно, необходимо его обжаловать в суде.

В случае положительного решения необходимо внести изменения в ЕГРН. Заявитель может обратиться в Росреестр (непосредственно или через МФЦ) самостоятельно, если муниципалитет по какой-то причине не сделал это сам.

Процесс регистрации в доме не отличается от такового в квартире.

Заявителю необходимо обратиться в МФЦ или непосредственно в орган регистрационного учета в МВД.

Необходимые документы:

• заявление о регистрации по месту жительства;
• паспорт;
• документы, которые являются основанием для вселения в жилое помещение (выписка из ЕГРН).

Регистрация занимает от 3 дней в зависимости от способа подачи документов.

Считается, что прописаться в ипотечной квартире невозможно, если ипотека не выплачена полностью. Однако это заблуждение, сформированное из-за отсутствия правовых знаний. На деле федеральное законодательство определяет заемщика собственником приобретенной квартиры, в какой бы форме ни происходила покупка. Юристы полагают, что требование, которое в отдельных случаях выдвигается банком, ‒ не что иное, как нарушение прав клиента.

Вероятность положительного решения о прописке родственников в залоговую квартиру определяется политикой банка, с которым заключено кредитное соглашение. Чаще всего банки требуют выполнения следующих правил:

• при регистрации по договору необходимо письменное согласие всех членов семьи;
• прописка несовершеннолетних детей возможна при условии, что их выпишут, если заемщик нарушит договор (не сможет выполнять свои долговые обязательства) и на объект недвижимости будет наложено взыскание;
• регистрация третьих лиц производится только с согласия банка и рассматривается в индивидуальном порядке;
• степень родства может быть признана недостаточно близкой, если речь идет не о родителях, жене и детях.

Юристы отмечают, что при нарушении основных положений договора у кредитора есть право его расторгнуть. Поэтому, прежде чем вступать в конфликт из-за прописки родственника, рекомендуется внимательно изучить все пункты. Если есть условие, ограничивающее регистрацию жильцов в залоговой квартире, банк вправе потребовать досрочного внесения суммы в полном объеме.

Единственное исключение в этом случае – автоматическая регистрация малыша, рожденного в законном браке в период выплаты родителями ипотечного кредита. Его по умолчанию должны прописать по месту регистрации матери и отца, как этого требует федеральное законодательство.

Похожие записи:

• Налог с продажи недвижимости в 2024 году для физических лиц с какой суммы
• Сколько действует госпошлина на расторжение брака после оплаты
• Какие документы нужны для ВНЖ по браку в 2024 году