Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Временная регистрация в муниципальной квартире без согласия проживающих». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прописка в муниципальной квартире является важным шагом при регистрации постоянного места жительства. В данной статье рассмотрим, каким лицам доступно оформление прописки, какие документы потребуются, а также как пройти процедуру регистрации.
О муниципальных квартирах
Муниципальные квартиры – это жилье, предоставляемое гражданам на основании договора социального найма. Временной период проживания в муниципальной квартире может быть различным — от нескольких месяцев до нескольких лет.
Условия прописки в муниципальной квартире и регистрации места жительства регулируются законами, которые определяют права и обязанности граждан.
Кто может прописать в муниципальной квартире? Основания для прописки могут быть различными: это могут быть граждане, не имеющие своего жилья, лица, оставшиеся без помощи, а также ребенок или несовершеннолетний, лишившийся родителей или оставшийся без попечения.
Чтобы прописать новорожденного или несовершеннолетнего ребенка в муниципальной квартире, необходимо иметь согласие обоих родителей или законных представителей.
Для регистрации прописки в муниципальной квартире потребуются следующие документы:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
- Свидетельство о браке (если прописка идет супружеской пары);
- Согласие собственников квартиры на прописку;
- Документы на право пользования жильем (договор социального найма);
- Документы, подтверждающие основания для прописки.
Если квартира является неприватизированной, то требования к документам могут быть немного иными.
Стоимость прописки в муниципальной квартире зависит от региона и условий проживания. Обычно для получения прописки и регистрации места жительства гражданам необходимо подать заявление и предоставить все необходимые документы.
Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.
Исключение составляет прописка несовершеннолетнего ребенка, при которой такого подтверждения не требуется, если хотя бы один из родителей прописан в квартире.
Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.
В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.
О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.
Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?
Где можно и где нельзя зарегистрироваться
Зарегистрироваться временно можно не только в квартире или доме. Регистрация по месту пребывания возможна в различных учреждениях — студенческом общежитии, гостинице, хостеле, пансионате, турбазе, медучреждении и учреждении уголовно-исполнительной системы. Также с 1 января 2019 года россияне могут регистрироваться на дачах. При этом загородный дом должен соответствовать требованиям для постоянного проживания.
Но есть объекты недвижимости, в которых зарегистрироваться нельзя. Например, ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.
Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна.
Главной особенностью временной регистрации в неприватизированной квартире является отсутствие у нового жильца прав на долю собственности в соответствующем объекте недвижимости. Особенности процедуры для близких родственников приведены ниже. Для других лиц подразумевается проживание на общих основаниях в течение срока, определенного договоренностями с нанимателем.
Временная регистрация в неприватизированной (частной) квартире требуется в следующих ситуациях:
- официальное трудоустройство;
- получение ссуды в банке;
- оформление государственной регистрации транспортного средства;
- устройство детей в школах и детских садах;
- получение отдельных видов медицинской помощи.
После получения временной прописки в неприватизированной квартире у этого человека надо будет получать согласие на прописку других жильцов.
Вместе с тем полностью исключается возможность его участия в процессе приватизации. Следует не забывать о появлении стандартных обязанностей оплаты потребленных коммунальных услуг. Дополнительно придется делать установленные законом отчисления на регламентные ремонтные работы.
Что нужно для получения временной регистрации
В первую очередь нужно заручиться согласием собственника жилья, в котором находится тот, кому нужна регистрация. Обычно с этим не возникает проблем, потому что временная регистрация не дает никаких прав на недвижимость (кроме ситуации с несовершеннолетними детьми, о чем мы расскажем далее), зато избавляет от проблем с законом, что выгодно обеим сторонам.
Далее потребуется собрать документы. Список простой:
- Документ, подтверждающий личность (обычно паспорт).
- Заявление на временную регистрацию.
- Документ-основание для проживания в жилом помещении (договор аренды, документы о поступлении в вуз, трудовой договор и так далее).
Какие особенности оформления временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире
Оформление временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире имеет свои особенности, которые следует учитывать при подаче заявления и прохождении процедуры регистрации.
1. Нужно получить согласие от собственника или наймодателя квартиры:
- Если вы сами являетесь собственником неприватизированной квартиры, вам необходимо подать заявление о временной регистрации и предоставить все необходимые документы.
- Если вы снимаете неприватизированную квартиру, вам необходимо получить согласие от наймодателя или договориться о временной регистрации совместно.
2. Прописать можно только одного человека:
- При оформлении временной регистрации в неприватизированной квартире можно прописать только одного человека.
- Для оформления регистрации для нескольких человек необходимо иметь согласие от каждого дольщика неприватизированной квартиры.
3. Нужно подавать заявление о временной регистрации:
- Для оформления временной регистрации в неприватизированной квартире необходимо подать заявление в местное отделение ФМС.
- В заявлении нужно указать период пребывания и адрес неприватизированной квартиры.
4. Прописаться можно только на срок до 5 лет:
- Оформляемая временная регистрация в неприватизированной квартире действительна только на срок до 5 лет.
- По истечении этого срока необходимо повторно пройти процедуру регистрации и продлить срок пребывания.
5. При оформлении временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире следует учитывать следующее:
- Не все предоставляемые документы обрабатываются ФМС по месту жительства, куда вы регистрируетесь.
- Уточните список необходимых документов для оформления регистрации в данном отделении ФМС.
- Особенности процедуры оформления могут быть разными для каждого региона.
- При оформлении временной регистрации возможно требование оплаты государственной пошлины или других платежей.
Закон о временной регистрации не предусматривает ответственности собственника или наймодателя неприватизированной квартиры за оформление регистрации без согласия других проживающих. Однако, в случае нарушения прав других жильцов квартиры, постоянных прописанных там, может возникнуть спор или судебное разбирательство.
Какие сроки действия временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире
Получение временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире является обязательной процедурой для тех, кто не имеет постоянного места жительства или проживает временно. Временная регистрация может быть оформлена на определенный срок с согласия наймодателя.
Вот список документов, необходимых для оформления временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире:
- Заявление на оформление временной регистрации.
- Паспорт гражданина РФ.
- Договор найма или согласие наймодателя на прописку.
- Документы, подтверждающие право на неприватизированную квартиру.
- Документы, подтверждающие факт временного проживания.
При подаче документов на оформление временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире, их обработка занимает некоторое время, поэтому учтите этот момент при планировании.
Стоимость оформления временной регистрации может варьироваться в зависимости от региона и услуги посредника, если вы используете их помощь. Обратитесь в местное отделение УФМС (Отделения по делам миграции) для уточнения стоимости в вашем регионе.
Что касается срока действия временной регистрации в муниципальной неприватизированной квартире, он обычно составляет до трех месяцев. Однако, в некоторых случаях, согласие наймодателя может быть расширено до шести месяцев. Срок действия регистрации должен быть указан в разделе «сроки пребывания» в выданной вам временной прописке.
Прописка возможна при согласии собственника жилья и всех лиц, там живущих.
Для прописки родителей, мужа (жены) и детей, такого согласия не надо.
Для того, чтобы получить прописку в квартире муниципального типа, надо обратиться в отдел жилищно-эксплуатационного управления к лицу, занимающемуся вопросами паспортов, либо в товарищество собственников жилья, отделение МФЦ по месту намеренной прописки, при себе надо иметь:
- паспорт;
- листок убытия с прошлого адреса проживания;
- договор о социальном найме жилья;
- документ на жилье, т.е. ордер;
- письменное заявление от ответственного квартиросъемщика;
- письменное разрешение его и всех лиц старше 18-ти лет, которые проживают в квартире;
- разрешение собственника – местного органа управления. Это может быть администрация, комитет по управлению недвижимым имуществом;
- бланк заявления, где указывается прописываемый человек (форма № 6).
Для работы специалисту нужны копии документов и оригиналы, чтобы сверять с копиями. Обязательно надо иметь копии документов на квартиру, иначе срок выдачи прописки будет оттягиваться. При этом должны прийти все лица, проживающие в квартире, кроме малолетних детей.
Граждане могут проживать на территории населенного пункта без регистрации только 90 суток с момента прибытия. Это время дается на поиск жилья и оформление регистрации. При невозможности оформить постоянную регистрацию оформляется временная, максимальная продолжительность которой составляет 5 лет.
Поданные в орган ФМС документы рассматриваются не дольше 3 суток, после чего выдается регистрация – постоянная или временная. Если же заявитель не смог предоставить каике-либо документы, орган ФМС сам из запрашивает, при этом срок регистрационных мероприятий растягивается до 8 дней.
Обязанность соблюдать сроки регистрации по месту пребывания подкреплена административным наказанием за отсутствие регистрации в виде штрафа. В населенных пунктах любого региона штраф для таких лиц составляет 2-5 тыс. руб., а в Москве и в Санкт-Петербурге – до 7 тыс. руб. Также штрафу будет подвергнут и владелец жилья, предоставивший жилплощадь для проживания незарегистрированных лиц. В случае с муниципальным жильем штраф будет выписан на имя нанимателя в размере 5-7 тыс. руб.
Сколько стоит регистрация?
Этот вопрос часто задают в органах ФМС при подаче документов. По закону регистрация осуществляется бесплатно. Никаких госпошлин и иных платежей платить не нужно. Однако, нередко расходы нести все же приходится. Например, если наниматель жилья не может лично присутствовать при регистрации, тогда за него это может сделать доверенное лицо, на чьем имя придется оформить доверенность у нотариуса и заплатить за это установленный тариф. Так же лица, зарегистрированные в квартире, могут длительное время находится вдали от нее (служить в армии, отбывать срок тюремного заключения, находиться в длительной командировке и т.д.), тогда потребуется получить от них нотариально заверенные письменные согласия на регистрационные действия.
Когда собственник может оспорить регистрацию
Разрешить возникшую проблему, касающуюся регистрации без разрешения владельца жилого объекта недвижимости можно двумя способами.
Первый заключается в устной договорённости между сторонами. В этом случае владелец может потребовать оплату за произведённое действие или согласиться на другой компромисс. Таким образом, проживающие могут освободить помещение в условленный срок, предварительно выписавшись из него или продолжать проживать на условиях, озвученных в переговорах.
Второй вариант предполагает обращение в суд путём подачи искового заявления. В данном случае от него потребуется доказать самовольную регистрацию, подтвердив тем самым незаконность действий других лиц.
Полезно! В ситуации, когда регистрация ребёнка без согласия собственника уже осуществлена, выселить малыша он вправе, только если его отец и мать прописаны по другому адресу. В противном случае, владелец должен сначала решить вопрос с его родителями.
Права и порядок регистрации человека в неприватизированную квартиру
Регистрация постоянной пошаговая процедура, оформление которой может получить любой человек на основании законодательного права на место жительства. Но как быть, если вы являетесь наемщиком неприватизированной квартиры и не имеете согласия владельцев муниципального жилья на ваше присутствие?
В соответствии с законодательством, регистрация в неприватизированной квартире возможна только в случае, если у вас есть основания для этого. Один из типичных случаев – это наличие семьи, прописанной в данной квартире. Если вы состоите в браке или являетесь родителем ребенка, проживающего постоянно в этой квартире, то вы можете оформить регистрацию на основании своих родственных отношений.
Если в вашем случае нет таких оснований, то вам может помочь временной регистрация. Вы имеете право временно прописаться по месту жительства при наличии заключенного договора аренды или договора субаренды, а также при наличии письменного согласия регистрирующихся лиц.
Оформление регистрации вызывает вопросы у многих людей. Сколько времени нужно прожить в квартире, чтобы оформить постоянную регистрацию? На этот вопрос нет четкого ответа. В законе о регистрации места жительства указывается, что она может быть оформлена после фактического проживания. Как правило, это занимает от 6 месяцев до 1 года.
Если же вы ищете возможность оформить регистрацию без согласия владельцев неприватизированной квартиры, это не законно. Законодательство не предусматривает такую возможность.
Оформление регистрации в неприватизированной квартире возможно только с согласия ее владельцев или собственника. Если родственник владеет квартирой, в которой вы проживаете, то он имеет право оформить вашу регистрацию.
В случае смерти собственника неприватизированной квартиры, регистрация может быть оформлена в соответствии с наследственным правом. Вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваше право на наследство, соблюсти определенный порядок и получить разрешение на регистрацию.
Неприватизированная квартира предоставляет возможности для регистрации, но только на законных основаниях. Важно помнить, что нарушение правил регистрации может повлечь за собой негативные последствия, включая штрафы или аннулирование регистрации.
В каждом случае регистрации в неприватизированной квартире следует руководствоваться инструкцией, предоставленной местными органами внутренних дел. Также, перед оформлением регистрации, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы узнать все подробности и соблюсти законные требования в данном случае.
Правила оформления временной регистрации
Регистрация оформляется на определенный срок, который устанавливается путем соглашения двух сторон – нанимателя и гражданина, желающего получить регистрацию. Штамп на странице паспорта после оформления прописки не ставится, а выдается вкладыш, свидетельствующий о наличии регистрации по месту пребывания.
При отсутствии по месту основной прописки более 90 дней прописываться по месту временного пребывания нужно обязательно. Иначе могут последовать штрафные санкции за нарушение требований действующего законодательства. Размер штрафа составляет несколько тысяч рублей. Заплатив положенную сумму, гражданин все равно обязан встать на учет в регистрационном органе.
Важно! Оформление регистрации по месту пребывания производится бесплатно. Данную услугу оказывают госорганы миграции.
Особенности процесса оформления временной регистрации по месту прибывания
- прописать гражданина можно на период, не превышающий 6 месяцев подряд. Это правило регламентируется ст.80.2 ЖК РФ;
- при оформлении временной регистрации требуется согласие наймодателя, в выдаче которого он вправе отказать при недостатке учетной нормы жилой площади при вселении нового жильца;
- утвержденная и описанная в Жилищном Кодексе РФ цифра в 12 кв.м. на человека отличается в разных регионах страны. Субъекты РФ автономно принимают законы об установленных учетных нормах жилплощади;
- прописывающемуся к временно зарегистрированному родителю ребенку не нужно получение согласия собственника, нанимателя или других жильцов.
Куда подавать заявление
Для оформления временной регистрации в муниципальной квартире необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти по месту нахождения данной квартиры. Как правило, это районный или городской отдел жилищного хозяйства.
Заявление на оформление временной регистрации подается непосредственно в данном органе. При этом необходимо иметь при себе все необходимые документы, которые потребуются для регистрации.
Важно отметить, что если проживающая в данной квартире неприватизированная коммунальная квартира, то возможность оформления временной регистрации может быть ограничена решением общего собрания жильцов.
Если наймодатель не дает согласия на оформление временной регистрации, то в таком случае требуется согласие собственника квартиры или других проживающих, зарегистрированных по месту жительства.
Подавать заявление на оформление временной регистрации можно как лично, так и через представителя с оформленной доверенностью.