Договор дарения гаража между близкими родственниками

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения гаража между близкими родственниками». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Дарственная — это договор, в соответствии с которым происходит бесплатный переход вещи от одного субъекта к другому. Любое имущество может быть передано в порядке дарения. Так, сделкой дарения является как преподнесение сувенира из поездки, так и передача квартиры.

гаража г. «» 2023 г. Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.Даритель безвозмездно обязуется передать в собственность Одаряемого, а Одаряемый обязуется принять гараж № , площадью кв.м., в строении лит. , находящийся в ГСК по адресу: (далее по тексту – «Гараж»).

2.Гараж принадлежит Дарителю на праве собственности на основании что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «»2023 г. серия № , регистрационный № , выданным .

3.Одаряемый в дар от Дарителя гараж принимает.

4.Гараж до настоящего времени никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременен.

5. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на невыгодных для себя условиях.

6.Одаряемый приобретает право собственности на гараж с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Что такое договор безвозмездного дарения

От категории преподносимого имущества зависят правила оформления дарственной.

Договор дарения оформляется письменно, если у гаража есть признаки капитальной постройки. Затем он передается в Росреестр, который, в свою очередь, регистрирует строение за новым владельцем. Более того, иногда договор дарения такого гаража удостоверяется у нотариуса.

Если же таких признаков у гаража нет, договор на бумаге оформлять не обязательно — он может быть устным или можно провести символическую церемонию вручения гаража.

Однако договор дарения гаража, составленный официально и удостоверенный нотариально, предотвратит возможные споры в дальнейшем. Так или иначе, совершить сделку дарения любого имущества, и гаража тоже, можно на бумаге независимо от его характеристик и стоимости. Часто разумно заключить договор в письменной форме, даже если это договор дарения между близкими родственниками.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   1. Заказчик имеет право:
      1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
      2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
      3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
   2. Заказчик обязан:
      1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
      2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
      3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
      4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
   3. Исполнитель имеет право:
      1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
      2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
         • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
         • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
      3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
      4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
      5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
   4. Исполнитель обязан:
      1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
      2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
      3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
      4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
      5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
   5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

   Как зарегистрировать дарственную?

   При передаче в собственность гаража близкому родственнику, государственная регистрация не обязательна. Однако сделать это рекомендуется, ибо только официально зарегистрированный документ представляет собой надёжную защиту имущества от неправомерных попыток оспорить право собственности гражданина третьими лицами. Для проведения рассматриваемой процедуры необходимо обратиться в Государственный регистрирующий орган по месту расположения гаража со следующим пакетом документов:

   • Удостоверение личности каждой из сторон договорённости;
   • Договор дарения;
   • Свидетельство о праве собственности на гараж и прилегающий к нему земельный участок;
   • Фискальный реквизит, свидетельствующий об уплате государственной пошлины (350 рублей);
   • Кадастровый и технический паспорта постройки.

   Предоставляемая документация проверяется в течение 10 дней. В итоге новому собственнику выдаются следующие акты:

   • Свидетельство о регистрации права собственности;
   • Договор о внесении информации в реестр с официальным штампом.

   С момента завершения регистрационной процедуры одариваемый становится полноправным владельцем гаража.

   Варианты оформления сделки

   Если даритель решил оформить гараж на близкого родственника или другого человека, он может сделать это одним из следующих способов:

   1. Самостоятельно составить договор. Прописать там существенные условия. Подписать вместе с одаряемым. Обратиться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности на гараж. К заявлению приложить необходимые бумаги.
   2. Обратиться за услугой к нотариусу. Даритель понесет расходы, связанные с оплатой визита к юристу. Тарифы везде разные, все зависит от конкретной нотариальной конторы. Несмотря на наличие дополнительных расходов, этот вариант более безопасен по сравнению с первым. Нотариус, обладая правовыми знаниями, точно составит договор, без неточностей и ошибок.

   Процесс составления договора

   Составленная форма документа не требует заверения нотариусом. Необходимым является подтверждение права собственности нового хозяина.

   Итак, чтобы договор дарения гаража приобрёл юридическую силу, необходимо правильно заполнить форму бланка договора. Обязательно должны быть прописано:

   • Место, где проводится составление договора, а также дата;
   • Инициалы, а также сведения из паспортов обеих сторон;
   • Координаты расположения гаража;
   • Размеры сооружения и его границы;
   • Сведения о документах, подтверждающих права собственности дарящего;
   • Стоимость строения и участка под ним по оценкам БТИ;
   • Заверение обеими сторонами.

   Наряду с вышеперечисленным важно, чтобы договор содержал в себе сведения о том, что гараж не был передан ранее в собственность другому лицу посредством продажи, дарения, ареста и т. д. Также в форме договора прописывается, кто оплачивает все, возникающие в процессе оформления, затраты.

   Договор дарения гаража между близкими родственниками

   2022
   Универсальная форма договора дарения гаража между близкими родственниками доступна для скачивания в формате word на нашем сайте. Здесь же можно ознакомиться с пошаговой инструкцией по заполнению документа, которая размещена на фото ниже.

   Договор дарения – безвозмездная сделка по передаче имущества в собственность.

   Структура договора дарения всегда одинакова, независимо от того, с кем заключается соглашение – с родственниками или посторонними лицами. Но здесь есть важный момент – при оформлении сделки между родственниками, одаряемому не придется уплачивать налог на полученное имущество.

   Для освобождения от уплаты налога потребуется документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого. К примеру, если сделка заключается между отцом и сыном, таким документом будет свидетельство о рождении одаряемого.

   Заполненный образец договора дарения гаража между близкими родственниками размещен на фото ниже.

   Государственная регистрация

   Она не является обязательной, однако её проведение рекомендуется. Посредством проведения регистрации одариваемый в форме официального документа получает гарантии от государства на своё законное владение гаражом, тем самым он защищает своё имущество от различного рода посягательств.

   Проведение регистрации осуществляется органами Федеральной регистрационной службы. Для быстрого проведения операции, нужно подготовить и предоставить всю требующуюся документацию. Необходимо чтобы в орган регистрации пришли обе стороны. В случае с несовершеннолетними детьми обязательно присутствие законных опекунов.

   Итак, для осуществления регистрации гаража нужны:

   • Паспорта вместе со свидетельствами о рождении;
   • Документы, доказывающие факт опекунства;
   • Согласие родственников на совершение сделки, представленное в качестве заверенных документов;
   • Документ, свидетельствующий о праве собственности на даримый гараж и участок земли;
   • Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины;
   • Вся имеющаяся техническая документация на строение;
   • Оформленные и заверенные договора дарения.

   Все предоставленные документы будут проверены в течение десяти дней, после чего одаряемый получит:

   • Свидетельство, подтверждающее проведение регистрации;
   • Дарственную со специальным штампом, являющимся свидетельством проведения государственной регистрации.

   После получения этих документов одаряемый получает весь спектр прав на гараж и в соответствии с ними может распоряжаться строением по своему усмотрению. Что касается несовершеннолетних граждан, то они могут распоряжаться полученным даром после достижения совершеннолетия.

   Ответы юриста на частые вопросы

   Могу ли я подарить квартиру и гараж одновременно?

   Можно, но в посвящении необходимо указать информацию по обоим объектам.

   Нам нужно согласие жены, если мы в разводе, а гараж куплен в браке?

   Если раздела собственности не было, потребуется согласие.

   Можно ли подарить арендованный у администрации гараж?

   Нет, потому что ты не владелец. Продлить договор аренды другому лицу с согласия собственника.

   Гараж после постройки не легализовал, можно ли подарить ребенку?

   Нет, нельзя, потому что нет строительной документации. Вы должны сначала зарегистрировать гараж, а затем оформить акт дарения.

   Имею гаражный корпус, переносной. Должен ли я жертвовать участок земли, на котором он стоит?

   Нет, в этом случае собственность на землю остается у дарителя, одаряемый забирает только передвижной гараж. В дальнейшем потребуется разрешение на установку в другом месте, выданное администрацией.

   Можно ли подарить долю гаража?

   Если даритель владеет долей гаража или хочет подарить только его часть, достаточно указать волю в пожертвовании. Размер доли определяется им самостоятельно.

   Допускается ли дарение кооперативного гаража?

   Граждане, которые придерживаются ГСК, могут передавать гаражи другим людям, но после внесения последнего квотного взноса с этого момента они становятся полноправными собственниками. Для операции вам понадобится справка о переводе вклада в полном объеме. Если вы пренебрежете этим правилом, передача прав не будет зарегистрирована.

   Перед тем, как начинать оформление дарственной, необходимо понять, что гараж может считаться движимым и недвижимым имуществом. В последнем случае важным условием является принадлежность объекта к категории капитальный строений. Тогда гараж должен быть привязан к земле. Если данные правила не соблюдаются, отчуждение не будет произведено.

   В том случае, если гараж имеет легкую сборную конструкцию и может быть безущербно перемещен, регистрация права в государственных органах не требуется. Имущество, не имеющее связи с участком, чаще всего располагается на арендованных землях.

   Если гараж оказывается движимым имуществом, то после окончания договора аренды возможно непродление его по желанию администрации. Участок может быть отобран без компенсационной выплаты.

   Какие существуют требования к совершению сделки

   Чтобы успешно совершить сделку дарения и оформить договор, необходимо согласовать ряд следующих немаловажных аспектов:

   • сделка возможна в том случае, если фактическая стоимость гаража составляет более пяти минимальных ставок оплаты труда (сокращенно – МРОТ);
   • даритель фактически должен владеть имуществом. Иначе говоря, гараж должен быть приватизирован, а в случае, когда строение находится в составе гаражного кооператива – обязательная выплата паевой доли;
   • даритель должен иметь право собственности на участок под гаражом. В противном случае, владелец земли может снести строение на вполне законных основаниях;
   • даритель заблаговременно должен вывезти все ценное имущество из помещения гаража, так как после подписания договора строение и все находящееся в нем переходит в собственность одариваемого, а самовольное изъятие будет считаться противоправным действием, которое наказуемо согласно действующему законодательству;
   • когда гараж является совместным семейным имуществом, то даритель в этом случае должен предоставить в обязательном порядке письменное согласие супруга;
   • гараж не может заранее быть проданным, находиться в аресте или залоге и прочее;
   • даритель обязан предоставить одариваемому лицу полную информацию обо всех недостатках и нюансах, касающихся непосредственно гаража.

   Возможно, Вас также заинтересует статья договор обещания дарения. О понятии и принципах становления наследственного права в России, рассказывает следующая наша статья.

   Условия, при которых дарственную можно оспорить

   Оспорить дарственную можно только в судебном процессе и оспаривать факт дарения может исключительно даритель. Основными причинами для оспаривания могут быть:

   • изменение материального положения или физического состояния дарителя (финансовое состояние дарителя меняется так сильно, что дарение гаража снижает уровень жизни дарителя);
   • каких-либо неправомочные действия со стороны одариваемого по отношению к дарителю или к его семье. В том случае, если одаряемый лишил подарившего гараж человека жизни (и это имеет документальное подтверждение), то наследники дарителя могут аннулировать дарственную в судебном порядке;
   • дарение может быть отменено, если одаряемый умер раньше дарителя. Но в этом случае для того, чтобы подаренное имущество не перешло по наследству наследникам бывшего одариваемого, при написании договора дарения необходимо упомянуть про возврат имущества дарителю, если последний переживет одариваемого;
   • дарственная может быть аннулирована, если одаряемый не исполнил условие, которое ему ставилось в ней, например, не бросил курить.

   Со стороны иных заинтересованных лиц никаких претензий к получателю дара в суде заявлено быть не может, если не нарушены следующие условия:

   • даримый гараж не может принадлежать недееспособному или быть оформленным на несовершеннолетнего;
   • в отношения «даритель – одаряемый» не могут вступать служащие любых государственных учреждений.

   Но хоть дарственная и носит обоюдный характер и лица не могут расторгнуть его в одностороннем порядке, в ряде случаев получивший дар все-таки имеет право расторгнуть этот договор.

   Одаряемый в праве отказаться от гаража при следующих условиях:

   1. До принятия дара. Так как дарственная подразумевает совершение определенных действий (передачи – принятия), то их несовершение автоматически влечет за собой расторжение договора.
   2. Отказ от дара возможен только при консенсуальном дарении. При реальном дарственной такой возможности нет, так как момент передачи дара возникает в момент заключения договора. Отказ может быть произведен только в той форме, в которой было произведено дарение. Т.е. если в Росреестре уже зарегистрирован документ, то отказываться от него придется тоже с привлечением юстиции. Какого-либо возмещения убытков сторонам в этом случае закон не предусматривает.

   Дарственная во многих смыслах очень удобный документ. Но пользоваться ей, как и любыми другими формами регламентированных процедур. Стоит очень аккуратно, чтобы потом не возникло ненужных сожалений и недоразумений.

   Сколько стоит оформление дарственной на гараж?

   В 2020 году стоимость оформления договора дарения можно «разбить» на несколько отдельных позиций, в число которых входит цена:

   1. услуг нотариуса, которая может колебаться в зависимости от разных факторов (регион оформления, статус специалиста, сложности, консультации и пр.) от 300 до 20 000 российских рублей;
   2. официальная регистрация права собственности нового владельца, составляющая 350 рублей за земельный участок и 2 000 за сам гараж;
   3. налог, установленный законодательством РФ в размере 13% от общей стоимости передаваемого в дар объекта (относится только к случаям, когда в роли сторон сделки выступают посторонние люди или дальние родственники).

   Итоговая стоимость может быть определена специалистом на первых этапах проведения сделки. Кроме того, Вы можете узнать её, обратившись к нашему дежурному юристу в любое время.

   Дарение гаража родственнику

   Недвижимое имущество, в том числе и гараж, считается дорогим подарком. Поэтому преподносят его в основном членам семьи и родственникам. Родственные связи совершенно не означают, что сделку дарения не нужно оформлять надлежащим образом. Такая дарственная на гараж заключается также в письменной форме, по желанию сторон может быть удостоверена в нотариальной конторе и со всеми необходимыми документами подается в государственную регистрационную службу для регистрации перехода права собственности на объект дарения.

   Список документов и справок, которые при этом потребуются, рассмотрен выше. Единственное, что в тексте договора нужно указать, что дарение совершается между близкими родственниками или членами семьи, а к списку документов добавить еще один, подтверждающий родство дарителя и одаряемого или их семейные отношения.

   Положительным моментом при безвозмездной передаче подарка членам семьи и близким родственникам является то, что они освобождаются от уплаты налога на полученные доходы в виде подаренного имущества. К такой категории одаряемых закон относит супругов, родителей, детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек, внуков.

   Как оформить дарения гаража

   Дарение гаража является соглашением нескольких лиц, поэтому оформляется в виде договора. Поскольку сделка предполагает безвозмездную передачу объекта недвижимости, находящегося в собственности дарителя, то она заключается в письменной форме согласно с нормами статьи 574 Гражданского кодекса (далее — ГК).

   Договор не должен содержать каких-либо встречных обязательств материального или иного характера со стороны одаряемого. Стороны сделки должны обладать право и дееспособностью.

   В перечень документов, которые нужны для оформления договора дарения гаража, входят:

   • паспорта дарителя и одаряемого;
   • технический и кадастровый паспорт на гараж;
   • свидетельство на право собственности гаража;
   • такое же свидетельство на земельный участок под ним или договор аренды на него;
   • правоподтверждающий документ дарителя на собственность (договор купли-продажи или дарения, завещание, разрешение на строительство, акт введение объекта в эксплуатацию, решение суда и прочее);
   • извещение об отсутствии задолженности по выплате пая и членских взносов в гаражный кооператив;
   • справка об отсутствии обременения на данном объекте дарения;
   • письменное согласие совладельца или супруга, удостоверенное нотариусом.

   Договор можно оформить самостоятельно, тогда можно избежать лишних финансовых расходов, которые возникнут при обращении к нотариусу. Для этого нужно найти образец документа в Интернете и внимательно заполнить в нем все графы:

   • место совершения сделки;
   • реквизиты и паспортные данные дарителя и одаряемого;
   • полное наименование предмета дарения, кому он принадлежит и на основании какого документа, кому передается в дар, его место расположения, подробные технические характеристики (площадь, из чего изготовлен, состояние и т.п.), сведения о земельном участке, на котором он выстроен;
   • права и обязанности сторон сделки;
   • информация об отсутствии обременения правами третьих лиц;
   • кто несет расходы по оформлению договора;
   • дата вступления его в законную силу — с момента подписания или через определенное время;
   • подписи сторон.

   После составления дарственного документа на гараж, переход права собственности на него от дарителя к одаряемому регистрируется в соответствующих органах. Для этого, кроме заявлений сторон сделки, квитанции об уплате государственной пошлины, нескольких экземпляров договора дарения и правоустанавливающего документа на гараж и земельный участок под ним, могут потребоваться и дополнительные документы, в каждом случае свои.

   После их экспертизы и проверки законности сделки, на что отводится регистрационной службе 10 дней, новому собственнику выдается свидетельство о праве собственности на подаренное имущество и с этого момента он вправе владеть и распоряжаться ним по своему усмотрению.

   При дарении гаража, находящегося в общей собственности нескольких лиц, часто возникают вопросы, связанные с оформлением договора.

   
   

   Похожие записи:

   • Со скольки лет можно сдать на права на машину в России в 2024 году
   • ЕНВД по грузоперевозкам в 2024 году
   • Могут ли приставы снять деньги со сберегательной книжки