Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Страхование квартиры в ипотеке в вск». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При получении страховки в ВСК в Москве нужно учесть, что, если ипотека оформлена на нескольких человек, необходимо получить страховой полис для каждого из них, по отдельному договору. Проходить медицинское обследование не требуется, никакие справки или заключения врачей не нужны — процесс оформления максимально сокращен.
Преимущества нашего сервиса по страхованию ипотеки
Подскажем где выгоднее и дешевле оформить страховку ипотеки онлайнОдин расчет во всех страховых компанияхВсе страховые компании одобрены и аккредитованыВозможность сравнить цены и условия страхования всех страховщиков ипотекиБыстрое оформление и онлайн покупка полиса ипотечного страхованияБезопасная онлайн оплата на прямую в страховую компаниюГарантия принятия страхового полиса в банкеИнформационная поддержка и подсказки на сайте
В зависимости от выбранной программы, страховщик может потребовать от заявителя предоставления следующих документов:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
- экспертное заключение об оценочной стоимости;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- технический и кадастровый паспорт объекта;
- медицинские документы, подтверждающие прохождение комплексного обследования общего состояния здоровья страхователя (лабораторные исследования, заключения профильных врачей и т.д.);
- справка о доходах по форме 2НДФЛ за предыдущие несколько лет;
- копия штатного расписания с места работы заявителя;
- документы, имеющие отношение к предыдущему собственнику недвижимого имущества (копии всех страниц паспорта, документы о браке и разводе, согласие супругов на проведение сделки, справки о выписке всех лиц, проживающих в квартире и т.д.).
Риски и программы страхования
Применительно к ипотечному страхованию компания ВСК предлагает следующие программы:
| Программа | Виды полиса | Категории рисков |
| Страхование жилья и имущества | Максимальная защита | Выплаты при потере, порче, внутренней, внешней отделки жилья. |
| Под ключ | Основной перечень рисков. | |
| На время отдыха | Любые происшествия во время отсутствия собственника. | |
| Сдаю | Обеспечение безопасной сделки. | |
| Титульное | Лишение права пользования. | |
| Жизнь и здоровье заемщика ипотечного кредита | При потере здоровья или смерти, возмещаются кредитные платежи по ипотеке. | |
| Конструктив | Обязательный полис при ипотеке. |
Рассмотрим детально виды услуг от ВСК, гарантирующие безопасность заемщика.
Оформление полиса страхования жизни и здоровья осуществляется на основании следующих бумаг:
- в самом начале клиент составляет письменное заявление. Правила его оформления можно получить в любом офисе ВСК. Оно всегда и везде заполняется только в присутствии страхового работника;
- паспорт российского образца;
- оригинал медицинского анализа, который является доказательством отсутствия у заемщика серьёзных проблем со здоровьем.
Сразу после подготовки полного пакета документации, вместе с заявлением, страховщик подписывает соглашение, в котором вписывает следующие сведения:
- срок действия страхового соглашения;
- размер страховой суммы;
- условия и требования, которые признают возникновение страхового случая;
- какие моменты компания не признаёт страховыми;
- сведения паспорта и полные инициалы застрахованного представителя;
- подписи участников договора.
Отзывы о Страхование Имуществе в «ВСК» — Квартира и Дом
Большая часть комментариев о работе страховой компании имеют отрицательный характер. Некоторые клиенты обращают внимание на квалификацию работников, быстроту обслуживания, качество предоставляемых услуг. Однако в большинстве своем пользователи не удовлетворены сотрудничеством с организацией. Среди главных проблем, которые они выделяют:
- Сложности с возвратом страховки и получением денежных знаков.
- Плохое отношение к клиентам.
- Сложности с внесением изменений в полис.
- Затягивание процесса принятия решения по страховым выплатам, перечисления денег на счет клиента.
- Игнорирование запросов клиентов.
Это только наиболее частые проблемы страховой компании, без учета трудностей, которые возникали у отдельных клиентов. Очевидно, что сотрудникам организации нужно работать в направлении улучшения сервиса.
Какие документы нужны для ипотечного страхования в компанию
Если вы страхуете имущество, то для страхования понадобятся документы на приобретаемое жилье, ипотечный / кредитный договор с графиком платежей, отчет об оценке, заявление на страхование. Если вы страхуете имущество до заключения сделки, то запросите у вашего менеджера проект договора и график платежей.
Если вы страхуете жизнь и в ипотечном договоре присутствуют другие созаемщики, то страховой договор заключается с каждым созаемщиком. Необходимо заполнить и предоставить анкету с заявлением на страхование.
При страховании титула нужны будут документы сведения о предыдущих сделках проведенных с приобретаемым имуществом.
В зависимости от выбранной программы, страховщик может потребовать от заявителя предоставления следующих документов:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
- экспертное заключение об оценочной стоимости;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- технический и кадастровый паспорт объекта;
- медицинские документы, подтверждающие прохождение комплексного обследования общего состояния здоровья страхователя (лабораторные исследования, заключения профильных врачей и т.д.);
- справка о доходах по форме 2НДФЛ за предыдущие несколько лет;
- копия штатного расписания с места работы заявителя;
- документы, имеющие отношение к предыдущему собственнику недвижимого имущества (копии всех страниц паспорта, документы о браке и разводе, согласие супругов на проведение сделки, справки о выписке всех лиц, проживающих в квартире и т.д.).
Что делать при страховом случае?
Жизнь
Стандартная продолжительность действия ипотечной страховки любого вида равняется одному году. Пожар, взрыв бытового газа, стихийные бедствия, залив водой, обнаружение конструктивных дефектов здания, противоправные действия третьих лиц, падение летательных аппаратов, их частей или иных предметов, столкновение с застрахованным имуществом транспортных средств. При оформлении ипотеки обязательным является оформление страховки на закладываемый объект недвижимости. Любые другие виды возможны только в случае добровольного согласия на них со стороны заемщика. Навязывание каких-либо сопутствующих услуг считается нарушением закона. Требования законодательства в части ипотечного страхования изложены в №102-ФЗ.
Обычно, банки рекомендуют своим клиентам приобретать именно этот вид страховки.
Не нужно отправлять письмо почтой, курьером или по электронной почте. Как показывает практика, такие обращения не принимаются в работу. Вы только потеряете время, которое особо ценное, если оформление расторжения происходит в течение периода охлаждения.
Какие документы нужны для ипотечного страхования в компанию
Если вы страхуете имущество, то для страхования понадобятся документы на приобретаемое жилье, ипотечный / кредитный договор с графиком платежей, отчет об оценке, заявление на страхование. Если вы страхуете имущество до заключения сделки, то запросите у вашего менеджера проект договора и график платежей.
Если вы страхуете жизнь и в ипотечном договоре присутствуют другие созаемщики, то страховой договор заключается с каждым созаемщиком. Необходимо заполнить и предоставить анкету с заявлением на страхование.
При страховании титула нужны будут документы сведения о предыдущих сделках проведенных с приобретаемым имуществом.
Можно ли вернуть деньги за страховку недвижимости при ипотеке?
Такая возможность предусматривается действующим законодательством. В течение «периода охлаждения» (14 дней) с даты оформления полиса клиент может подать заявление на его расторжение и возвратить уплаченные деньги без вопросов и в полном размере. В такой ситуации придётся застраховать квартиру для ипотеки в другой компании или по другой программе и предоставить её банку.
По истечению 14-дневного срока отказаться от полиса тоже можно, но в этом случае финансовых потерь не избежать. Некоторые компании вообще не возвращают денег при досрочном расторжении страховки при покупке квартиры в ипотеку.
Досрочное расторжение страхового договора оправданно, если после его заключения заёмщик нашёл более выгодное предложение. Конечно, нужно удостовериться что страховщик аккредитован в банке, и только после этого расторгать предыдущий контракт. Иначе появится много дополнительных трудностей.
Сколько стоит страховка квартиры при ипотеке
На конечную цену страхования недвижимости влияют различные факторы. Наиболее значимыми являются следующие:
- Возраст здания. Застраховать квартиру по ипотеке в новостройке можно обычно дешевле, чем в уже эксплуатирующемся доме. Если же зданию более 60 лет, некоторые страховщики вообще отказываются предоставить финансовую защиту.
- Незаконная перепланировка. Если в квартире была проведена перепланировка, не согласованная предварительно с соответствующими органами, страховщик может повысить тариф либо вообще отказать в подписании соглашения.
- Материал изготовления стен и перекрытий. Стоимость страховки жилья при ипотеке значительно возрастает, если в конструктивных элементах активно используется дерево.
- Тип объекта недвижимости. Цена страховка квартиры по ипотеке обычно заметно ниже, чем страхования частного дома.
- Наличие источников открытого огня и газа. Если есть сауна, печь, камин или проведён газ, это влечёт за собой повышение стоимости страховки на дом для ипотеки.
- Износ здания, в котором расположена квартира. Для домов в плохом техническом состоянии используется повышающий коэффициент.
- Рынок недвижимости. Страхование новостроек часто обходится дешевле, чем приобретаемого на вторичном рынке жилья.
Итак, сколько стоит страховка при оформлении ипотеки? Для квартир обычно показатель составляет от 0.1% до 0.25% от цены недвижимости. Для дома показатель может достигать 0.6%.
Лучшим решением станет комплексное страхование. Оно обеспечивает полную защиту. При возникновении целого ряда непредвиденных ситуаций страховщик будет готов произвести выплаты по займу. При долгосрочной ипотеке это очень предусмотрительный вариант. Главный недостаток комплексного страхования – большие расходы. Они вполне логичны, поскольку страховщик берёт на себя повышенные риски. Как видно, у оформления полиса с комплексной защитой есть свои плюсы и минусы. Каждому для себя нужно их проанализировать, чтобы решить: страховать всё или отдельные риски.
Стоимость страхования ипотеки в ВСК
| Остаток по кредиту, руб. | Жизнь/здоровье, руб. | Квартира, руб. | Дом с деревянными перекрытиями, руб. | Дом с проведенным газом, руб. |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 | 1 550 – 1 985 | 500 – 1 125 | 600 – 2 025 | 500 – 1 125 |
| 1 000 000 | 3 100 – 3 969 | 1 000 – 2 250 | 1 200 – 4 025 | 1 000 – 2 250 |
| 2 500 000 | 7 750 – 9 923 | 2 500 – 5 625 | 3 000 – 10 125 | 2 500 – 5 625 |
| 5 000 000 | 15 500 – 19 845 | 5 000 – 11 250 | 6 000 – 20 250 | 5 000 – 11 250 |
Программы страхования ВСК
Страхование жилья является обязательным условием ипотеки, поскольку приобретенное жильё будет предметом залога.
Важно! Заемщик может дополнительно обезопасить себя, заключив договор о страховании своего здоровья и жизни. Наличие такого полиса позволяет снизить процентную ставку по ипотеке.
Программы страхования:
- Титульное страхование используется только при сделках с недвижимостью на вторичном рынке. Договор предусматривает потерю приобретенного объекта недвижимости, если заемщик по каким-то причинам утратит право собственности.
- Страхование жизни заемщика предусматривает погашение долга (или его части) по ипотеке из средств страховой компании.
- Программа «Без потерь» ориентирована на физических лиц. Она предусматривает возврат суммы подоходного налога, поэтому подходит только для лиц, имеющих официальное трудоустройство.
- Полис «Конструктив» включает расширенный список страховых случаев, являющихся основанием для выплаты компенсации. В список входят пожары, стихийные бедствия, аварии на городских коммуникациях, преступные действия третьих лиц.
Программы страхования ВСК
Страхование жилья является обязательным условием ипотеки, поскольку приобретенное жильё будет предметом залога.
Важно! Заемщик может дополнительно обезопасить себя, заключив договор о страховании своего здоровья и жизни. Наличие такого полиса позволяет снизить процентную ставку по ипотеке.
Программы страхования:
- Титульное страхование используется только при сделках с недвижимостью на вторичном рынке. Договор предусматривает потерю приобретенного объекта недвижимости, если заемщик по каким-то причинам утратит право собственности.
- Страхование жизни заемщика предусматривает погашение долга (или его части) по ипотеке из средств страховой компании.
- Программа «Без потерь» ориентирована на физических лиц. Она предусматривает возврат суммы подоходного налога, поэтому подходит только для лиц, имеющих официальное трудоустройство.
- Полис «Конструктив» включает расширенный список страховых случаев, являющихся основанием для выплаты компенсации. В список входят пожары, стихийные бедствия, аварии на городских коммуникациях, преступные действия третьих лиц.