Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство приватизированной квартиры после смерти супруга». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как отмечалось выше, получить в наследство можно только приватизированную квартиру, либо приобретенную в собственность на других основаниях. На практике часто возникает ситуация, когда наниматель жилья в муниципальном фонде подал заявление в администрацию, но умер, не дождавшись заключения договора, или не успел зарегистрировать свои права собственности в ЕГРН.
Кто еще может попасть в первую очередь наследников
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Вот, кто входит в их число:
- удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
- дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
- дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
- не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Права бывшего супруга при наследовании
Делится ли наследство при разводе? Случается, что на момент смерти наследодатель находился в статусе разведенного лица. Может ли бывший супруг претендовать на наследство? Ответ на вопрос целиком зависит от того, успели ли муж и жена поделить свое имущество после развода. Пример из практики:
Скончалась женщина. За один год до этого события она развелась со своим мужем. Прожив в браке три года, супруги приобрели совместное жилье — двухкомнатную квартиру в Москве и дорогой автомобиль. Затем последовало расторжение брака по инициативе мужа. В бракоразводном процессе нажитое имущество не делилось. Договор (соглашение о разделе) не составлялся. Имущество было оформлено на женщину. Кроме бывшего мужа на квартиру и авто стали претендовать мать и сестра умершей. Завещание отсутствовало.
Поскольку движимое и недвижимое имущество приобреталось в период брака и не было разделено между разводившимися супругами, бывший муж вправе получить супружескую долю. Поэтому имущество в виде половины квартиры и автомобиля переходит к нему. Наследственных прав муж не имеет, так как на момент смерти официальный брак не был зарегистрирован.
Оставшаяся часть наследства в виде ½ доли недвижимости и автотранспортного средства полностью перейдет к матери умершей, как наследнику первой очереди. Сестра, не входит в эту очередь, значит, права на получение наследства не имеет. Следовательно, единственный наследник (мать) получит все имущество, входящее в наследственную массу, за исключением того, что является супружеской долей.
Наследование приватизированной квартиры после смерти отца или матери
После смерти одного из родителей, например, матери, в наследовании участвуют ее супруг и дети: родные и усыновленные. Немного сложнее ситуация может выглядеть после смерти отца из-за проблемы установления отцовства. Право на наследство получают также следующие члены семьи:
- Его жена;
- Дети.
Если живы его родители, они также имеют право на наследование.
Если по завещанию отец может распределить право на квартиру по своему усмотрению, то при наследовании по закону ни для одного из детей нет исключения при участии в наследстве, они могут быть:
- Полнородными;
- От разных браков;
- Усыновленными;
- Если отцовство было установлено судом.
Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли
Мы уже касались этого вопроса в предыдущих разделах. Теперь обобщим всю информацию о законодательных нормах и подведем итог:
- Наследство делится поровну между всеми представителями первой очереди
- Если среди наследников первой очереди присутствует супруг наследодателя, вначале из всего имущества выделяется «супружеская половина» (условно говоря, та часть, что супруг получил бы при разводе). После этого супруг участвует в дележе оставшейся части наследства на равных с остальным наследниками основаниях
- Если наследник первой очереди один – он наследует единолично, полностью
- Если наследников первой очереди нет, нетрудоспособный иждивенец может претендовать на 1/4 долю наследства
- Наследники по праву представления получают долю прямого наследника первой очереди, который умер раньше наследодателя. Единственный наследник по праву представления имеет право на долю, такую же, как у всех наследников первой очереди. Если их несколько – они делят долю прямого наследника поровну.
Наследование по завещанию. Обязательная доля
Понятно, что при наличии завещания порядок наследования меняется. Гражданин обладает правом завещать собственное имущество тому, кому найдет нужным, даже совершенно постороннему человеку или юридическому лицу. В просторечии это называется «лишить наследства», и всякий имеет право так поступить со своими родственниками.
Однако некоторые категории первоочередных наследников не теряют права на получение определенной доли наследства даже в такой ситуации. Обязательная доля наследства в законном порядке полагается:
- Нетрудоспособному мужу или жене (пенсионерам и инвалидам)
- Нетрудоспособным родителям (пенсионерам и инвалидам)
- Нетрудоспособным детям (пенсионерам и инвалидам)
- Несовершеннолетним детям (не достигшим 18 лет на момент смерти наследодателя)
Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга – это нелегкая процедура, которая несет в себе несколько нюансов.
По закону приватизированная квартира во время брака остается в праве собственности вдовца в составе 50%. Это оговаривается в статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации.
А иная часть вправе быть унаследована другими родственниками первого течения, то есть детьми, родителями или вдовцом в равной доле. Это оговаривается в статье 1142 аналогичного правового акта.
При отсутствии родственников первого круга все имущество отходит вдовцу. При оставлении завещания на имя супруги, автоматически все владение переходит ей. Если в завещании прописан иной человек, то супруга получает свою долю, а долю умершего передает указанному человеку.
В этом случае наследники первой очереди даже не смогут изменить ничего. Возможно оспорить волеизъявление человека только в судебном порядке и при доказательстве недееспособности в момент создания документа.
Часто происходит так, что совместное использование квартиры невозможно. Ведь родственники не всегда имеют хорошие отношения между собой. Здесь возможна реализация имущества каждого владельца. При этом нужно взять письменное соглашение каждого собственника на продажу.
При этом первоочередное право на выкуп доли имеется у других родственников. Совладельцам нужно обратится к нотариусу, и написать письменное заявление о соглашении раздела. Здесь же указывается размер доли каждого наследника. При отсутствии согласия между родственниками нужно обращаться в районный суд.
Судебная инстанция делит все имущество поровну. Но даже суд не сможет поделить квадратуру поровну, если уже распределена она между родственниками другого круга. Поэтому, у родственников остается только право на продажу своей доли иному наследнику или передача права владельца с учетом выплаты денежной компенсации.
Законное наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
Нотариус потребует предоставление обязательных документов, к которым относят:
- свидетельство, подтверждающее кончину родственника, и его ксерокопию.
- Паспорт обращающегося с ксерокопиями всех его страниц.
- Выписка по месту проживания усопшего. В деревнях и селах она берется в сельсовете или горсовете, а в крупных городах потребуется обращение в паспортный стол или в ЖЭК. Этот документ предоставляют в оригинале.
- Документ, подтверждающий родство. Если вдова обращается по наследству мужа, тогда – свидетельство о заключении брака.
Срок, необходимый для посещения нотариуса и подачи заявления на вступление в наследство, отведен по главной причине: для возможности наследников своевременно заявить о своем намерении добиваться оставленного имущества.
Если по каким-то причинам человек не успел заявить о намерении вступить в наследство, тогда он может решить этот вопрос в судебном порядке.
Важно! Срок начинает исчисляться с того дня, когда умер собственник имущества и продолжается шесть месяцев.
После смерти мужа жена может стать полноправной владелицей имущества или не получить ничего. Это связано с тем, что воля человека, составлявшего документ при жизни, может быть крайне непредсказуемой, то есть он может завещать все супруге или иному гражданину.
Даже если жене ничего не досталось по завещанию, она может рассчитывать на часть имущества, если является пенсионером или имеет инвалидность. В этом случае она может рассчитывать как минимум на половину своей части.
Вдова может попробовать оспорить завещание в суде, где она должна будет доказать то, что муж составил завещание на другого человека под давлением или при нездоровом состоянии.
Для вступления в наследство по завещанию необходимо представить нотариусу следующие документы:
- паспорт.
- Свидетельство о смерти наследователя.
- Завещание.
- Заявление, написанное по установленному образцу.
Во время, отведенное для процедуры оформления наследства, могут возникнуть проблемы, связанные с различными жизненными ситуациями. Одними из таких ситуаций могут быть опоздание с подачей заявления в установленный срок. Если вдова после смерти мужа пропускает положенный срок, ей необходимо будет обратиться в суд, и там представить веские доказательства, по которым срок был пропущен.
Важно! Если у умершего имелись кредиты, тогда они также перейдут по наследству. У лица, принимающего наследство, есть два варианта: отказаться от имущества с наличием долгов или принять его и платить по счетам.
Документация, требуемая нотариусом, должна соответствовать установленному пакету документов, и если какого-либо из них не хватает, его нужно будет донести. В противном случае оформление затянется на длительный период.
Права супруга при наследовании
Госпошлина – это оплата за свидетельство о праве на наследство. Оно включает:
- 0,3% полной оценочной стоимости недвижимости, если преемники относятся к наследникам первой очереди;
- 0,6% в случае если наследство на данную недвижимость оформляют другие наследники.
Также необходимо заплатить госпошлину в размере 100 рублей за подпись на соглашении о разделе жилплощади.
Оплата за выдачу данного документа не берется с:
- несовершеннолетних и недееспособных преемниках;
- граждан, которые живут на этой жилплощади во время открытия наследства.
Составление « последней воли» является правом, но отнюдь не обязанностью граждан. Если по какой-то причине человек решил не писать завещание или просто не успел это сделать, то его имущество будет передано имеющим на это право лицам на основании положений закона.
То, кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца без завещания, будет зависеть не от пожеланий бывшего собственника, а от установленных на законодательном уровне норм.
В отличие от наследования по завещанию, в списке наследников по закону могут оказаться исключительно кровные родственники умершего. Начиная от самых близких членов семьи и заканчивая наиболее отдаленными родными.
В проблеме наследования принципиально важными являются три вопроса:
- У кого были права собственности на недвижимость?
- Было ли у наследодателя завещание?
- Имеются ли у него родственники, которые могут претендовать на имущество?
В зависимости от ответов могут рассматриваться различные сценарии наследования. Поэтому зачастую крайне непросто сразу сказать, кому достанется доля в приватизированной квартире после смерти бывшего владельца.
Поскольку на одно и то же имущество могут претендовать сразу несколько людей, закон установил принципы очередности наследования. Согласно им, положения завещания ставятся на первый план по сравнению с наследованием по закону.
То есть, отвечая на вопрос о том, кто наследники, если квартира приватизирована на родителей, закон сначала будет анализировать текст завещания (если оно имеется), а уже после этого обратит внимание на наличие законных наследников.
Кто имеет право на недвижимость, если владелец не оставил завещания
Хорошо, если собственник имущества заранее позаботился о близких и составил завещание. Это самая простая процедура, при которой упомянутым в завещании людям даже не надо доказывать свои права, а просто предъявить паспорт. Завещание позволяет наследодателю распределить имущество между наследниками по своей воле, без учета родственных или семейных связей — за исключением супружеской доли и долей обязательных наследников.
Если же завещания не было, вступление в наследство происходит по другому алгоритму, прописанному в законодательстве. В этом случае имущество в равных долях переходит к наследникам одной очереди, говорит юрист BGP Litigation София Имамутдинова. Гражданским кодексом РФ сейчас установлены 8 очередей. При отсутствии наследников первой очереди права переходят ко второй и далее, если в предшествующей очереди нет правопреемников.
В вопросах наследования квартиры имеет значение целый ряд факторов. Например, основание для наследования: по завещанию или по закону. Во втором случае принципиально важна степень родства между наследодателем и наследником. Близкие родственники имеют преимущественные права на материальные блага умершего.
Важную роль играют обязательная и супружеская доли, с которыми должны считаться даже наследники по завещанию.
Немаловажный аспект – факт совместной приватизации жилой площади. Если квартира приватизирована на двоих, то наследники смогут предъявлять права только на ту долю, которая принадлежала наследодателю.
Вместе с квадратными метрами по наследству перейдут и долги бывшего владельца.
Если же окажется, что недвижимость не была приватизирована, то высока вероятность того, что члены семьи умершего останутся без всяческих прав на нее.
В связи с этим юристы советуют заранее побеспокоиться о грамотном оформлении документов на недвижимость, чтобы после у родных не возникло трудностей с получением наследства.
Чтобы получить приватизированную квартиру в наследство, необходимо пройти следующие этапы процедуры:
- Подготовить необходимые документы. Это могут быть:
- Свидетельство о смерти покойного;
- Завещание;
- Справка, подтверждающая родство с умершим;
- Правоустанавливающий документ на жилое помещение;
- Договор о передаче квартиры в собственность;
- Техпаспорт на объект;
- Выписку из ЕГРП;
- Справочная информация о месте проживания наследодателя на день его смерти;
- Удостоверение личности обратившегося лица.
- Подать документы к нотариусу и заявить о своих правах на наследственное имущество. Для этого необходимо подать заявление в течении полугода с момента смерти покойного в нотариальную контору по адресу его жительства. Если же таковой не известен. То можно обратиться к любому работнику, который направит по соответствующему адресу. Сумма пошлины будет исчисляться на основе оценочной стоимости квартиры.
- Нотариус рассмотрит представленную документацию и выдаст свидетельство о праве на наследство.
- Зарегистрировать переход права собственности на полученную недвижимость. Сделать это возможно лишь по истечении шести месяцев со дня открытия процедуры наследования. Регистрация производится в Росреестре либо МФЦ, куда потребуется представить пакет соответствующих документов и оплатить сумму госпошлины.
Как наследуется доля в приватизированной квартире?
Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы. По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.
Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.
Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга
Вступая в брачный союз, граждане могут быть собственниками. В период совместной жизни жена и муж приобретают разнообразные имущественные объекты.
При этом часть объектов относятся к совместной собственности сторон, часть – к личной.
При оформлении письменного волеизъявления или наследовании в соответствии с нормами закона, в состав наследственного имущества включаются только те объекты, которые принадлежат покойному.
В наследственную массу может быть включена исключительно личная собственность завещателя и его часть совместно нажитого имущества. Из чего состоит супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга, рассмотрим подробнее.