Является ли подъезд многоквартирного дома общественным местом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Является ли подъезд многоквартирного дома общественным местом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Проход клиентов компании через подъезд жилого дома

2. Подъезд — это место общего пользования. Как повлиять на его благоустроенность?

3. Определение общественного места по закону РФ

4. Тамбур – это незаконно

5. Общее понимание термина

6. Какие правонарушения учету не подлежат?

7. Роль подъезда в жизни жильцов

8. Подъезд в здании и его статус

9. Ответственность за нарушение общественного порядка в подъезде

10. Подъезд дома: общественное место или нет?

11. Аргументы «ЗА» общественность подъезда:

12. Является ли подъезд общественным местом? 2021 год

13. Что отвечать на претензию соседей

14. Структурные элементы подъездов

15. Список публичных мест

Как выяснилось, по определению к общественным местам в РФ и РБ относят все учреждения, которые обслуживают население. Это медицинские структуры, муниципальные службы, спортивные объекты, детские сады, школы, а также университеты. Любой из представленных объектов удовлетворяет абсолютно всем критериям общедоступной территории. Каждый из них может считаться таковым в соответствии с Постановлением об определении общественных мест, так как допустимым и законным является появление там того или иного числа людей.

Проход клиентов компании через подъезд жилого дома

Хранить (а тем более применять по назначению) легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке.
Использовать чердаки, подвальные и цокольные этажи, вентиляционные камеры, другие технические помещения для организации мастерских, хранения оборудования, мебели, других вещей. Кроме тех случаев, когда в подвалах сразу предусмотрены места для кладовых. Что же касается старых домов, их подвалы тоже можно переоборудовать, но необходимо заранее согласовать перепланировку со всеми контролирующими службами, и сделать это жильцам придется, скорее всего, за свой счет.
Устраивать в складских помещениях антресоли из горючих материалов.

Размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки. Также нельзя хранить там горючие материалы.
Устанавливать решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами. Исключение из правила: решетки устанавливаются в тех случаях, когда нормативные акты РФ и документы по пожарной безопасности это разрешают.
Снимать двери эвакуационных выходов из коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток. Нельзя убирать и те двери, которые по типовому плану дома призваны препятствовать распространению опасных факторов пожара.
Менять планировку и размещение инженерных коммуникаций, если это ограничит доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожаротушения.
Размещать крупные предметы (мебель, оборудование, спортивный инвентарь, коляски) у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, крышу.

Нельзя заваривать люки на балконах и лоджиях!

Закрывать жалюзи, остеклять балконы, лоджии, галереи, которые ведут к незадымляемым лестничным клеткам.
Устраивать на лестничных клетках кладовые, хранить на лестничных клетках, в тамбурах, под лестничными маршами крупные вещи: мебель, спортивный инвентарь, детские коляски и так далее.
Размещать на лестничных площадках, в коридорах подъезда, на открытых переходах наружных воздушных зон внешние блоки кондиционеров.

Подъезд — это место общего пользования. Как повлиять на его благоустроенность?

Что запрещено на общедоступных территориях? Любые хулиганские проявления, имеющие там место, квалифицируются по статье 20.1 КоАП РФ. Помимо этого, российское законодательство категорически запрещает употребление алкогольных напитков (куда относятся и слабоалкогольные, например, пиво) в местах, определяемых как общественные.

Определение общественного места по закону РФ

Основные характеристики общественного места:

Открытость: общественное место должно быть доступно для свободного посещения всеми гражданами, без необоснованных ограничений.
Публичность: общественное место предназначено для пользования всеми членами общества и не может быть контролируемым или ограниченным определенными группами людей.
Возможность использования: общественное место должно предоставлять возможность осуществления определенных действий и активностей, таких как передвижение, отдых, проведение встреч и т.д.
Необходимость законного регулирования: общественное место может быть подвержено определенным ограничениям и правилам, устанавливаемым законодательством, с целью обеспечения безопасности и соблюдения прав и свобод граждан.

Указанное определение общественного места содержит основные критерии, позволяющие отличить его от частных или ограниченных мест, таких как жилые помещения или территории предприятий. Это понятие имеет важное значение для общества, поскольку общественные места обеспечивают различные социальные, культурные и экономические функции, а также способствуют социальной интеграции и общению граждан.

Тамбур – это незаконно

Вот несколько основных проблем, с которыми можно столкнуться из-за незаконного тамбура:

Ограничение доступа. Тамбур может создавать преграду для входа и выхода из дома. Это может вызывать неудобства жителям, особенно при пожаре или других чрезвычайных ситуациях. В таких случаях каждая секунда имеет значение, и ограничение доступа может быть опасным.
Увеличение риска возникновения пожара. Незаконный тамбур может нарушать противопожарные нормы и требования безопасности. Например, он может блокировать выходные двери или создавать запахи, которые могут представлять угрозу для жителей дома.
Нарушение эстетического вида дома. Тамбур, созданный без согласования с архитектурными нормами, может портить общий вид многоквартирного дома. Это может негативно сказываться на жизненном комфорте жителей и стоимости недвижимости.

Таким образом, незаконный тамбур может вызывать различные проблемы и нарушать права жителей многоквартирного дома. Важно соблюдать соответствующие законы и нормативы при создании и использовании общих пространств в доме, чтобы обеспечить безопасность и комфорт для всех жильцов.

Общее понимание термина

Так как правоприменение статей КоАП касательно распития алкогольсодержащих напитков и мелкого хулиганства встречается достаточно часто, то целесообразно сформулировать более точное определение общественному месту. Важность детальной формулировки (вернее, ее отсутствия) становится абсолютно понятной, если учитывать, что обязательным условием использования статей 20.1 и 20.20 КоАП считается совершение нарушений именно на общественных территориях. Далее рассмотрим существенные характеристики и признаки общедоступного участка.

Определение общественного места предполагает отсутствие отношения к личной собственности. К примеру, загородный дом или чья-то квартира не могут признаваться таковыми. Аналогичное умозаключение можно сделать о развлекательных и торговых комплексах, потому что у этих территорий есть собственник, а сами они считаются частной собственностью. Определение общественного места по КоАП допускает появление в нем разных людей, причем как в составе групп, так и поодиночке, как правило, в любое время суток.

Какие правонарушения учету не подлежат?

Не подлежат учету как осуществленные по определению в общественных местах следующие нарушения:

правонарушения, которые совершены на объектах общественного значения, в момент реализации нарушения не исполняющих свои функции;
совершенные в зданиях с пропускным режимом, которые используются коллективами сотрудников для работы, а также на охраняемых стоянках для автомобилей;
реализованные в гардеробах, подсобных помещениях, служебных кабинетах структур, увеселительных и торговых заведений, учреждений, в том числе в раздевалках тренажерных залов образовательных и других организаций;
правонарушения, которые совершены в такси;
осуществленные на территории заброшенных помещений, причем независимо от наличия ограждения, а также на не обустроенных участках местности (например, на побережье реки), в подземных коммуникациях (исключение в данном случае составляют набережные улицы и пляжи, участки автодороги при условии отсутствия объектов инфраструктуры);
квартирные кражи и иные правонарушения, которые совершаются в жилых помещениях гостиниц, общежитий, вагонов пассажирских поездов (как правило, находящихся на перегонах при отсутствии пассажиров, в парках отстоев и тупиках), домов отдыха;
нарушения, реализованные в местах общего пользования, иными словами, в коммунальных квартирах, подвалах, чердаках, лифтах (исключение здесь составляют хулиганства);
правонарушения длящегося типа;
дорожно-транспортные нарушения.

Роль подъезда в жизни жильцов

Основная роль подъезда – это обеспечение комфорта и безопасности жильцов. Чистота и порядок в подъезде создают приятную атмосферу и способствуют повышению качества жизни всех его жителей. Поэтому поддержание чистоты, уборка и поддержание порядка в подъезде являются общей ответственностью всех жильцов.

В подъезде устанавливаются двери с замками, домофонами и видеонаблюдением, что обеспечивает безопасность жильцов. Это позволяет контролировать доступ посторонних лиц и создавать отдельную среду, в которой жильцы могут чувствовать себя защищенными.

Кроме того, подъезд выполняет и другие функции. Он является местом для хранения колясок, велосипедов и других вещей, которые можно оставить в общем пользовании. Также в подъезде часто располагаются доска объявлений, где можно оставлять информацию о проводимых мероприятиях или домашних услугах.

Подъезд – это место, где можно встретиться с соседями, поздороваться и обменяться новостями. Это создает атмосферу сопричастности и взаимопонимания между жильцами. Взаимодействие в подъезде также помогает решать возникающие проблемы и способствует созданию здоровой среды для проживания.

Таким образом, подъезд многоквартирного дома является важным общественным местом, выполняющим ряд функций, которые способствуют комфорту и безопасности жильцов. Отношение к подъезду необходимо тщательно обдумывать, чтобы создать условия для полноценной жизни и взаимодействия в жилом комплексе.

Подъезд в здании и его статус

Однако, при рассмотрении данного вопроса необходимо учитывать некоторые особенности. Во-первых, подъезд в здании является неотъемлемой частью общего имущества многоквартирного дома. Большинство таких домов имеют обособленный вход и проезд к подъезду, что подразумевает его открытость для жителей и посетителей.

Во-вторых, подъезд в здании часто используется для размещения почтовых ящиков, электронных табло с информацией об адресах и событиях, кнопок вызова лифта и прочих элементов, которые предоставляют общедоступные услуги.

Также важно отметить, что подъезд в здании обеспечивает доступ к инфраструктуре и коммуникациям, таким как водоснабжение, канализация, электроснабжение и т.д. Это также говорит в пользу его статуса общественного места.

Необходимо отметить, что решение о статусе подъезда в здании как общественного места или его закрытости может приниматься муниципальными органами самоуправления и устанавливаться в правилах внутреннего распорядка жилого комплекса или дома. В случае нарушения правил пользования и порядка в таких подъездах, предусмотренные в вышеуказанных документах, могут применяться административные штрафы.

В конечном итоге, спорный вопрос о статусе подъезда в здании должен решаться на основании местного законодательства и правил внутреннего распорядка конкретного жилого объекта.

Ответственность за нарушение общественного порядка в подъезде

Согласно статье 20.1 КоАП РФ, за нарушение общественного порядка в подъезде может быть наложен штраф в следующем размере: для граждан – от 500 до 1000 рублей, для должностных лиц – от 1000 до 2000 рублей, для юридических лиц – от 2000 до 5000 рублей. При этом, при наличии агрессивных действий, применение насилия, оскорбления, угрозы или иного причинения вреда жизни и здоровью людей, размер штрафа может быть увеличен в два раза.

Кроме штрафа, за нарушение общественного порядка в подъезде могут быть применены и другие административные меры. Например, административный арест на срок до 15 суток. При этом, административный арест может быть назначен только должностным лицам, повторно совершившим аналогичное преступление. Кроме того, при наличии у лица нарушителя административного прошлого, виновный может быть лишен разрешения на проживание в квартире.

Важно отметить, что ответственность за нарушение общественного порядка в подъезде распространяется как на жильцов дома, так и на посторонних лиц. Поэтому, все лица, находящиеся в подъезде, обязаны соблюдать правила поведения и не нарушать общественный порядок, чтобы предотвратить конфликты и обеспечить спокойствие и безопасность персонала и жильцов здания.

Подъезд дома: общественное место или нет?

В подъезде расположены почтовые ящики, двери квартир, кнопки вызова лифта и другие элементы, которые используются различными людьми. Из-за этого, подъезд дома становится общественным пространством, где каждый человек имеет право на свободное перемещение и пользование общими ресурсами.

Несмотря на то, что подъезд является частью жилого здания, его доступность и функциональность свидетельствуют о его общественном характере. Люди могут встречаться и общаться в подъезде, а также использовать его для некоторых бытовых нужд, таких как прием и отправка почты или ожидание лифта.

Таким образом, подъезд дома – это общественное место, где каждый человек имеет право на свободный доступ и пользование общими ресурсами, несмотря на его расположение на территории жилого здания.

Аргументы «ЗА» общественность подъезда:

1. Вход в дом

Подъезд является входом в многоквартирный дом и, следовательно, должен считаться общественным местом. Он предоставляет доступ к жилому помещению и используется не только жильцами дома, но и посетителями, курьерами, службами доставки и другими людьми, не имеющими прямого отношения к жилому помещению. В этом случае он выступает как публичное пространство, которое подлежит общественному контролю и регулированию.

2. Общественная безопасность

Подъезд является общественным местом, которое исключает приватность и может быть доступным любому члену общества. Поэтому обеспечение безопасности в подъезде является общественным интересом. Здесь устанавливаются правила поведения и контроль за соблюдением законов и норм общения. Общественность подъезда позволяет реагировать на возможные угрозы и действовать для обеспечения безопасности всех, кто пользуется этим пространством.

3. Общественные услуги

В некоторых случаях подъезды используются для предоставления различных общественных услуг. Например, размещение коммунального оборудования, почтовых ящиков и т. д. в подъезде создает дополнительные общественные функции этого пространства. Поэтому важно признать подъезд общественным местом, чтобы обеспечить доступ к этим услугам и возможность контроля их предоставления.

4. Социальная среда

Подъезды могут считаться важным элементом социальной среды в многоквартирных домах. Они являются местом для взаимодействия между жильцами, а также для общения и соседства. Подъезды могут быть использованы для проведения общественных мероприятий, детсадовских игр и других форм социального взаимодействия. Признание подъездов общественными местами способствует развитию сильной и дружественной среды в многоквартирных домах, что благоприятно влияет на жизнь и благосостояние жителей.

Является ли подъезд общественным местом? 2021 год

В данной статье подробно рассказывается является ли подъезд общественным местом, и все что об этом надо знать. Первоначально нужно понять, что означает сам термин общественное место. Законы не дают точной формулировки определения данного термина. Признаки, характеризующие понятие, указаны разрозненно в нескольких нормативных актах. Поэтому в юридической среде бытует мнение, что данному определению необходима доработка, и его трактовка должна стать четче.

Термин общественное место» встречается в нескольких статьях КоАП РФ (20.1 и 20.20), но в то же время закон не дает этому положению точного определения. Оно включает в свою расшифровку наличие некоторых понятий, которые разделяют его и понятие частной территории. К примеру, личная собственность не может определяться как общественное место, поэтому никого привлечь к ответственности за распитие алкоголя на частной территории нельзя.

Если обобщить терминологию, указанную в законодательных актах, общественное место это территория, на которой люди могут встретиться или появиться в любое время суток. К указанным местам относятся: автобусные остановки, парки, площадки, школы, институты, больницы, муниципальный транспорт, а также различные государственные организации. С учетом частоты привлечения граждан к ответственности за распитие спиртных напитков и курение, внесение уточнений в трактовку и терминологию было бы актуально.

Признаки, характеризующие общественное место, согласно нормативным документам:

беспрепятственное и круглосуточное проникновение граждан, на указанной территории люди могут появиться в любое время;
привлечение к административной ответственности лиц за противоправные действия, несущие хулиганский характер, распитие алкоголя, курение.

Согласно этим описаниям дача, частный дом или гараж не подойдут под формулировку «общественное место», т.к. войти беспрепятственно посторонним людям будет невозможно и противозаконно.

Если учитывать, что в список признаков, характеризующих общественное место, входит свободное появление граждан, то подъезд как раз подходит под определение. Несмотря на ограниченный доступ в подъезд, если будет замечена группа лиц, совершающих хулиганские действия или распивающих алкогольные напитки, права соседей будут нарушены. Соответственно, подъезд может быть отнесен к списку общественных мест.

Основное наказание за административный проступок в общественном месте штраф. Самые частые правонарушения из данной области распитие алкогольсодержащих напитков и курение. При этом принятие алкоголя, действия, относящиеся к хулиганским, курение в рамках квартиры или любого другого места, находящегося в частной собственности, законом не регламентируется, поскольку место осуществления данных действий не относится к числу общественных.

Что отвечать на претензию соседей

Общ.место вообще не имеет юридического определения. В ком.квартире общая кухня, люди работают, отдыхают, и удовлетворяют иные потребности. Берег реки вне города может быть общ. местом.

Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуациями, когда один из жильцов самовольно отгораживает часть территории под свои нужды, чем блокирует доступ другим владельцам к пользованию общей долевой собственностью, например проход в общий коридор.

Для того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д.

Подобные споры крайне редко разрешаются путем переговоров, а потому возникает вопрос: что делать дальше, если нарушение не устраняется в добровольном порядке и нарушитель ведет себя агрессивно, не желая соблюдать закон.

Большинство из нас хоть раз да задумывались о том, что пол своей квартиры – это потолок соседей снизу, и потом неизбежно начинали думать: так где тут чьё имущество? Эксперты помогут читателям сайта «РИА Недвижимость» разобраться, где же на самом деле заканчивается их квартира, и что начинается за этой границей.

Структурные элементы подъездов

Подъезды в различных домах могут заметно отличаться по убранству и стилю оформления, однако структура у них всегда очень схожа. Прежде всего, это обусловлено функциональной значимостью подъезда – пространства, промежуточного между улицей и квартирой.

На первом этаже или даже около лестницы, ведущей на первый этаж, обязательно расположены почтовые ящики. В Беларуси квартиры имеют численную нумерацию, и на почтовых ящиках она дублируется.

Для создания безбарьерной среды в некоторых подъездах устанавливаются пандусы. В новых домах пандусы проектируются в обязательном порядке. Однако, они обязательно должны присутствовать лишь на крыльце здания. Что касается лестниц внутри подъезда, то вопрос с пандусами на них решается индивидуально в каждом отдельно взятом случае.

На каждом этаже расположена лестничная площадка и несколько квартир (обычно четыре, но в новостройках сейчас активно изменяются планы зданий и помещений, так что число квартир на одной площадке может быть очень различным). Этажи обязательно соединены ступеньками. Подъезды домов, которые имеют больше пяти этажей, снабжены лифтами. Также лифты есть и в некоторых малоэтажных домах последних годов постройки.

Список публичных мест

Суммируя вышесказанное, можно сделать вывод, что, парки, пляжи или дворик у дома — это всё общественные территории. К таковым согласно КоАП и ФЗ относятся:

Общественный транспорт (он на то и называется общественным), включая поезда, паромы, самолёты и т. д.
Вокзалы, автостанции.
Парки, скверы, леса.
Пляжи.
Дворы.
Стадионы и спортивные площадки в открытом доступе и без ограничений к пользованию.
Детские площадки и любые места / учреждения, имеющие отношения к детям.
Любые медицинские учреждения.
Любые образовательные учреждения, например, школы.
Лифты, подъезды, лестницы, лестничные площадки в жилых домах.
Рынки и магазины.
Кладбища.
Церкви.
Музеи, театры, кинотеатры и т. д.
Любые офисные и административные здания.