Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как произвести оценку имущества при разводе и разделе совместно нажитого имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Шаг 1. Сбор документов
Первым и, пожалуй, самым важным шагом будет сбор документов. Не собрав необходимые документы невозможно корректно сформулировать исковые требования и даже предъявить иск в суд о разделе совместно нажитого брачного имущества. При разделе имущества необходимо собрать следующие документы: свидетельство о заключении брака, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, нажитое в период брака (квартира, дача, гараж, жилой дом, земельный участок). Документы, подтверждающие право собственности на транспортные средства ПТС, свидетельства о регистрации ТС. Документы, подтверждающие приобретение бытовой техники, предметов интерьера, предметов роскоши, а именно чеки, накладные и прочее. Документы на кредиты (долги) нажитые в браке, а именно кредитные договора, графики платежей по кредитам, договора займа, расписки. При сборе документов у многих граждан возникают трудности. В частности один из супругов может забрать и удерживать у себя документы или просто документы могут быть утрачены. В указанных случаях необходимо обращаться к адвокату по семейным делам. Адвокат может направить запросы и получить необходимые для раздела имущества документы.
Шаг № 5 Судебный процесс по разделу имущества супругов
Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества Вами подано и принято к производству конкретным судьей. Назначается дата судебного заседания, о чем Вас извещают повесткой либо путем СМС информирования. В первое судебное заседания необходимо принести ОРИГИНАЛЫ документов приложенных к исковому заявлению. Также необходимо заявить о свидетелях подлежащих вызову в судебное заседание. В случае необходимости подготовить ходатайство в суд об истребовании каких-либо недостающих у Вас доказательств. Суд в процессе выясняет правовую позицию истца и ответчика, задает сторонам вопросы, предлагает сторонам представлять доказательства. К сожалению, при самостоятельном участии в суде граждане не всегда понимают, что спрашивает у них судья, какие доказательства необходимо представлять, т.к. в своей лексике судьи используют профессиональную юридическую терминологию. Бывают случаи, что очевидно «выигрышное» дело может обернуться полным провалом и отказом в удовлетворении иска. Как правило, дела о разделе имущества растягиваются на три-четыре судебных заседания. По результатам судебных заседаний суд выносит решение о разделе брачного имущества.
Как происходит оценка авто для раздела имущества по суду?
Экспертизу автомобиля для раздела имущества может проводить только лицензированный специалист с нужным набором компетенций и являющийся членов СРО. Сначала оценщик проводит консультацию, на которой выясняет цель инициации процедуры оценки. После этого заключается договор на оказание услуг по оцениванию транспортного средства для судебного разбирательства по разводу супругов. Затем заказчик должен будет предоставить перечень документов на машину. Выглядит он так:
- свидетельство о регистрации транспортного средства;
- паспорт транспортного средства;
- документация об установке оборудования на автомобиль (если приобреталось);
- документация о техническом состоянии транспортного средства;
- другие документы, которые супруги считают нужным приложить к общему пакету.
Экспертиза может быть проведена только по тому пакету документов, которые предоставил заказчик, например, ввиду невозможности осмотреть автомобиль очно. А также специалист в случае, если к машине есть прямой доступ, может провести осмотр непосредственно в сервисном центре или на станции техобслуживания. При оценке учитывается заключение эксперта, год выпуска авто, марка, состояние машины и деталей, возможный ремонт, наличие или отсутствие ДТП и так далее.
Результатом экспертизы становится выявленная актуальная рыночная стоимость транспортного средства. В финале заказчик получает документ, который называется «Отчет об оценке». В него входит не только цена автомобиля, но и пакет документов, подтверждающий, что оценщик имеет право заниматься этим видом деятельности. Кроме того, в нем отражены методы, которыми пользовался специалист при проведении экспертизы.
Как разделить квартиру через суд
Если все же дело дошло до суда, то после того, как проведена оценка стоимости квартиры, можно составлять исковое заявление.
В нем обязательно должно быть:
- наименование суда, в который подается заявление;
- сведения о сторонах — истце и ответчике;
- требование о разделе имущества с указанием, какое имущество нужно выделить истцу, а какое ответчику и почему;
- цена иска — сумма денежных средств, которую истец требует взыскать с бывшего супруга;
- сведения о предпринятых стороной/сторонами шагах, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.
Сколько стоит услуга? Стоимость оценки
Цены услуг оценщиков определяются рынком, и могут устанавливаться любые. На практике стоимость очень сильно зависит от региона и объекта оценки.
Для ориентира предоставим некоторые ценовые диапазоны услуг оценщиков в московском регионе:
Объект оценки Ориентировочная стоимость, руб. Примечание Земельный участок 3 000 – 15 000 В зависимости от размера и назначения Квартира, частный дом, гаражи - до 100 м2 – 3 000;
- от 100 до 500 м2 – 5 000;
- более 500 м2 – 10 000.
В зависимости от статуса недвижимости цена может колебаться — всевозможные «элитные» объекты оцениваются дороже Автомобиль, мототехника 2 000 – 3 000 Речь идет об оценке действующего объекта. Оценка ущерба от ДТП относится к другим процедурам и стоимостям Компьютерная техника 1 000 – 1 500 Оружие 2 000 – 3 000 Бытовая техника 3 000 – 5 000 Принципы раздела имущества при разводе
Семейное законодательство подробно описывает процесс распределения имущества между разводящимися супругами. Общий порядок подразумевает, что все приобретенное ими в браке делится при расставании пополам независимо от финансового вклада каждого. Если семья бездетна, распределить нажитое за годы совместного проживания часто удается в договорном порядке, а процедура развода упрощена и проводится развод через ЗАГС.
Исключением из правила «50/50» станут ситуации, когда между мужем и женой было заключено брачное соглашение, в котором подробно оговаривалось определенные условия деления нажитого в случае развода.
Важно! Брачное соглашение (контракт) имеет законную силу, если оно нотариально заверено. В противном случае суд не примет такой документ во внимание. При его составлении желательно обратить внимание на законодательные нормы, нарушать которые не следует. То есть, в брачном договоре нельзя указать, что делению подлежит личное имущество или полученное одним из супругов по договору дарения. Чтобы избежать принципиальных ошибок, для составления соглашения лучше привлечь специалиста по семейному праву.
Как делится имущество при разводе, если муж собственник
Если в браке вы оформили какое-либо имущество на супруга, это совершенно не означает, что оно стало его личной собственностью.
Такие вещи сохраняют статус совместно нажитого имущества супругов. При этом не имеет значения кем были заработаны деньги/на имя кого зарегистрирована покупка. При разводе такие активы подлежат разделу в равных долях.
В этом случае доказать режим совместной собственности супругов можно в судебном порядке, путем представления:
- Свидетельства о браке.
- Правоустанавливающих документов — договора купли-продажи/иное.
- Правоподтверждающих документов — выписки из ЕГРН/ЕГРП, свидетельств о праве собственности, кадастровых паспортов и пр.
- Свидетельских показаний.
- Копий расписок и пр.
Совершенно другая ситуация, когда муж изначально является единоличным собственником актива. Это возможно, если он:
- Приобретен им до брака/в период брака на средства, полученные до брака или в браке по безвозмездной сделке (по наследству/договору дарения).
- Получен им в результате дарения/наследования/первичной приватизации.
При таком раскладе супруга не вправе претендовать на данное имущество.
Что необходимо оценивать
В пятой статье Закона «Об оценочной деятельности в России» законодатель составил подробный список вещей, в отношении которых можно проводить оценивание. В этот перечень входят:
- Совокупность вещей, составляющих единую вещь, например, предприятие.
- Отдельная вещь.
- Долги либо права требования.
- Вещные права на активы имущественного характера, включающие в себя право распоряжения, пользования либо владения.
- Информация.
- Работы или услуги.
Однако, ознакомившись с Семейным кодексом, можно получить понимание того, как происходит определение общего имущества при разделе имущества супругов, которое по нормам закона можно оценивать, и выяснить, какие активы не подлежат оценке при разделе имущества.
Семейное законодательство устанавливает, что участники брачных отношений могут заказать проведение оценки имущества при разводе только в отношении совместно нажитых материальных ценностей, в число которых входят:
- Доходы и прибыли, полученные женой либо мужем от любой деятельности.
- Жилая или коммерческая недвижимость.
- Капитал, вложенный в банковские организации или в бизнес третьих лиц в качестве инвестиций.
- Движимое имущество, например, автомобили. Ценные бумаги, например, векселя, облигации либо акции.
- Пособия на несовершеннолетнего ребёнка либо пенсии, а также прочие финансовые средства, не имеющие определённого целевого назначения.
Недопустимо осуществлять оценивание активов и вносить их в опись имущества при разводе, если они относятся к личным вещам каждого супруга:
- Вещи, предназначенные для индивидуального использования. Исключением являются предметы роскоши, а также драгоценности.
- Исключительные права на произведение искусства, литературы либо патент на промышленный образец.
- Активы, полученные в результате наследования либо безвозмездных сделок.
- Ценности, приобретённые супругом до официальной регистрации семейного союза.
Оценка имущества при рассмотрении в суде дела о разделе общего имущества супругов
Согласно п. 3 ст. 38 Семейного кодекс РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Из этой статьи следует два варианта раздела имущества супругов. Первый: определение долей в общем имуществе. Второй: передача супругу общей вещи или иного имущества и компенсация другому супругу половины стоимости этой вещи. На практике комбинируется.
Имущество, подразумевающее тарификацию
Все приобретенное, предназначенное к разделу, оценивается, если супруги не сумели самостоятельно определить достоверную цену собственности. Не оцениваются лишь денежные средства, лежащие на счетах банковских учреждений. При разделе учитывается номинальная стоимость финансов. Цена сбережений в иностранной валюте назначается путем проверки курса ЦБ Российской Федерации во время вынесения вердикта судебной организацией.
Вещи, не олицетворяющие предмет совместно нажитого имущества, не оценивается. Перечислим вещи, относящиеся к упомянутой категории:
- Подаренные;
- Унаследованные;
- Приобретенные супругом за собственные средства до создания семьи;
- Купленные на личные (подаренные) средства.
Похожие записи: