Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить итальянское гражданство Россиянину при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вид на жительство или пермессо (Permesso di soggiorno) даёт право легального проживания в Италии более 90 дней в полугодие. ВНЖ представляет собой пластиковую карту с чипом, содержащую данные владельца.
Популярные вопросы о ВНЖ в Италии
Как оформить итальянское гражданство по браку?
Супруг/а гражданки/ина Италии имеет право подавать документы на получение итальянского гражданства в случае, если два года супруги прожили в законном браке на территории страны.
В случае проживания в другой стране, срок увеличивается до трех лет. Присутствие в семье детей, в том числе и усыновленных, сокращает срок в два раза.
Через сколько лет официального проживания в Италии можно подавать заявку на гражданство?
В Италии сроки подачи заявки напрямую зависят от страны иностранного гражданина:
- Для государств, не входящих в состав ЕС — не менее 10 лет;
- Для иностранцев из стран Европейского союза — 4 года;
- Лица без гражданства и соискатели политического убежища — 5 лет;
- Усыновленные совершеннолетние — 5 лет с момента усыновления.
Когда иностранцу отказывают в выдаче вида на жительство?
- Гражданин несет прямую опасность для общественного порядка, в том числе и на государственном уровне;
- В отношении иностранца открыто судебное производство, разбирательство по которому еще не завершено;
- Обвинение в одном из преступлений, указанных в пунктах 1 и 2 Единого закона об иммиграции (торговля наркотиками, проституция, использование труда несовершеннолетних).
- Обвинение в нарушении авторских прав (с вынесением окончательного вердикта).
- отсутствует подтверждение источника дохода
- у заявителя нет места для проживания в Италии (купленная или арендованная недвижимость)
- целесообразность длительного пребывания в стране не доказана
Документы для оформления вида на жительство
- Заявление на выдачу вида на жительство
- Оригинал и копия паспорта с въездной визой
- 4 фотографии
- Документы, подтверждающие основание для выдачи ВНЖ
- Квитанция об оплате госпошлины
- Справка о несудимости
- Документы, подтверждающие место проживания — собственное или арендованное жильё на длительный срок
- Почтовая марка (Marca da bollo)
Стоимость оформления ВНЖ в Италии
В 2020 году в Италии установлены следующие расценки на оформление вида на жительство:
- 40 евро для документов, действующих до 1 года;
- 50 евро — от 1 года до 2 лет;
- 100 евро — для резидентов, планирующих остаться в Италии на долгосрочной основе.
К дополнительным расходам при оформлении ВНЖ можно отнести (оплата обязательна):
- 30,46 евро для выдачи копии ВНЖ на электронном носителе;
- 30 евро за почтовые услуги;
- 16 евро — гербовый сбор.
Можно ли получить паспорт Италии за инвестиции?
Гражданство Италии нельзя получить за инвестиции, но в стране работает программа Investor Visa for Italy. Сначала иностранец получает визу инвестора, затем приезжает в Италию и лично подает документы на ВНЖ.
В течение трех месяцев после въезда в Италию, инвестор должен перевести деньги по выбранной опции. Всего программа предусматривает четыре опции инвестирования:
- от 250 000 € — покупка доли или акций в инновационном стартапе;
- от 500 000 € — покупка доли или акций в компании с ограниченной ответственностью;
- от 1 000 000 € — благотворительное пожертвование в социально значимые проекты страны;
- от 2 000 000 € — покупка государственных облигаций.
В каких странах можно получить ВНЖ при покупке недвижимости
Некоторые европейские государства предлагают вид на жительство иностранцам, которые готовы инвестировать крупные суммы в жилые или коммерческие объекты. Подобный ВНЖ еще называют Золотой визой, ее владельцам также доступна упрощенная процедура оформления гражданства за недвижимость по ускоренной натурализации в выбранной для капиталовложения стране.
| Государство | Требуемая сумма инвестиций в недвижимость, € |
|---|---|
| Мальта | 220 000 – 275 000 (зависит от региона) |
| Португалия | 280 000 – 500 000 (зависит от региона) |
| Испания | 500 000 |
| Греция | 250 000 – 500 000 (зависит от количества заявителей) |
В Италии ВНЖ при покупке недвижимости не выдается автоматически, его нужно оформлять по другому законному основанию. К тому же осуществленная сделка купли-продажи жилья не предоставляет права на легальное пребывание в Италии. Однако зарегистрированное место жительства в Италии дает иностранцу преимущества при оформлении долгосрочных виз. Также собственник недвижимости, владея достаточным стабильным доходом, может оформить ВНЖ по типу «residenza elettiva».
Процедуры покупки жилья иностранцем в Италии и предоставления вида на жительство проходят в рамках законодательства и строго контролируются итальянскими властями.
Что даёт вид на жительство в Италии: права и обязанности
| Проживание в стране | Вид на жительство позволяет жить в Италии круглый год. Иностранец должен проводить в Италии более 183 дней в году, иначе в продлении вида на жительство может быть отказано |
| Безвизовый въезд | Вы можете спокойно передвигаться по территории стран Шенгенского соглашения без визы и въезжать в эти страны из-за пределов Шенгенской зоны. При этом обязательного пересечения границы в Шенгенскую зону через Италию нет.
Пребывание в других странах ограничено 90 днями в течение шести месяцев |
| Лекарство | Вы можете воспользоваться системой медицинского страхования (SSN — Servizio Sanitario Nazionale). Имея медицинскую страховку, вы можете выбрать врача, получить медицинскую карту (tessera sanitaria) и получать бесплатное лечение наравне с гражданами Италии. Те же права распространяются на членов семьи.
Обратите внимание, что страховка не распространяется на все виды медицинских услуг |
| Социальная защита | Обладатели некоторых видов вида на жительство могут получать пособие по безработице, социальное жилье (для видов на жительство не менее чем на два года) и выплаты по болезни.
Получатели residenza elettiva не имеют таких прав |
| Образование | Дети иностранца могут бесплатно посещать детские сады и школы. Обладатели вида на жительство в Италии могут поступать в любое учебное заведение Италии, включая университеты, на общих основаниях |
| Работа | Не все виды ВНЖ дают право работать в Италии. Те, кто въехал на основании бизнеса, трудоустройства в Италии или воссоединения семьи/учебы, могут работать (с ограничениями) |
| Машина | С ВНЖ можно купить и зарегистрировать автомобиль в Италии, а также получить водительское удостоверение европейского образца |
| Заем | Вид на жительство значительно упрощает получение ипотеки в Италии. Иностранцу без ВНЖ или ПМЖ получить ипотеку практически невозможно |
| Налоги | получение вида на жительство не делает вас автоматически налоговым резидентом этой страны. Однако, если вы проводите в Италии более 183 дней в году, вы должны платить налог со своего дохода там |
Способы получения итальянского гражданства
Существует три основных способа получить гражданство Италии:
-
Натурализация.
Процесс, подразумевающий поочередное получение национальной визы, ВНЖ, ПМЖ, гражданства. В зависимости от выбранного основания натурализация может занять от 3 до 10 лет. -
Оптация.
Процедура, благодаря которой гражданство могут получить те, кто из-за изменения границ Италии оказались на бывшей территории Республики Югославия, а также их потомки со знанием языка и культуры. -
Филиация.
Программа, которая дает возможность оформить статус по праву рождения на территории страны или по принципу крови (гражданство ребенка наследуется от родителей).
Сроки и стоимость получения паспорта Италии
С момента приема документов властям на рассмотрение дела для получения гражданства Италии дается 24 месяца, в некоторых случаях этот срок может быть увеличен до 3 лет. В процессе прохождения всех этапов процедуры оформления гражданства — от визы до получения паспорта, финансовая нагрузка по оплатам госпошлин и других сопутствующих расходов (перевод документов, оплата жилья и другие) ложится на иммигранта.
| Госпошлины | Стоимость, € |
|---|---|
| Виза D | 116 |
| ВНЖ | 40–50 |
| ПМЖ | 100 |
| Гражданство | 250 |
| Паспорт | 116 |
Точную стоимость получения паспорта Италии, необходимую гражданину РФ, РБ или другой страны, может рассчитать миграционный специалист во время индивидуальной консультации, основываясь на выбранном способе легализации.
Миграционная политика Италии
Выдача ВНЖ и ПМЖ регулируется Законодательным декретом № 286. Итальянская Республика гарантирует всем иностранцам, которые приехали на работу и проживают на территории страны легально, а также их семьям, обращение и права, равные с итальянскими рабочими.
Что касается лиц, ищущих убежища, страна опирается на главный законодательный акт — «Конвенцию о статусе беженцев» 1951 года, согласно которой государственные структуры обязаны охранять их права и свободы. Также действия властей регулируются «Протоколом против незаконного ввоза мигрантов по суше, морю и воздуху» и «Дублинским регламентом».
Процедура получения статуса гражданина страны регламентируется законом 91/1992 «О гражданстве Италии». Согласно Декрету № 130/2020 был изменен срок рассмотрения ходатайства — он составил 24 месяца с возможностью продления до 36 (вместо ранее утвержденных 2 лет)». После принятия поправки к закону №113 был установлена новый размер госпошлины — 250 EUR вместо 200.
Двойное и второе гражданство
В Италии разрешено иметь второе гражданство, поэтому гражданам РФ или другой страны не нужно отказываться от текущего паспорта. После получения нового статуса может понадобиться сообщить об этом в госорганы — гражданину России, например, это нужно сделать в течение 30 дней, чтобы не получить штраф. Соглашения о двойном гражданстве между Италией и РФ нет, поэтому каждое государство рассматривает лицо, как своего гражданина. Соответственно, за ним сохраняются все права и обязанности (например, платить налоги).
Каких-либо особенностей прохождения пограничного контроля с двумя паспортами нет. При въезде в Италию и выезде из нее следует предъявлять итальянский паспорт, а при пересечении границы РФ — российский. На стойке регистрации в аэропорту во время путешествия в другое государство нужно передать для проверки тот документ, на который приобретался билет.
Что дает вид на жительство в Италии инвестору и его семье
Возможность получить итальянский паспорт. Иностранцы с видом на жительство живут, работают и учатся в стране на протяжении всего времени действия статуса. ВНЖ можно продлить, а через 10 лет получить гражданство.
Свобода путешествий. Одно из главных преимуществ статуса — безвизовые поездки по государствам Евросоюза. Иностранцы с ВНЖ при желании живут в европейских странах 90 дней из 180 в году.
С итальянским видом на жительство можно без виз посещать Швейцарию, Норвегию, Исландию, Лихтенштейн, которые не входят в Евросоюз.
Комфортная среда для жизни. Рим входит в десятку лучших городов Европы, где приятно жить и работать.
Resonance Consultancy сравнили европейские города с населением от 500 000 человек по нескольким критериям: безопасность, доступность для иммиграции, уровень безработицы, культурное наследие, количество солнечных дней в году, процент жителей с высшим образованием и наличие престижных вузов. Рим занял восьмую строчку рейтинга.
Престижное высшее образование — преимущество жизни в Италии для студентов. Иностранцы могут бесплатно учиться в государственных университетах страны.
Италия присоединилась к Болонской системе в 1999 году, поэтому образование в местных вузах соответствует европейским стандартам. Многие университеты участвуют в программе Erasmus+, которая предусматривает обмен студентами с европейскими учебными заведениями.
QS World University Ranking включили 41 итальянский университет в список лучших в мире.
Политехнический университет Милана (Politecnico di Milano) — признан лучшим вузом страны. Обучение в нем проходят будущие инженеры, архитекторы и промышленные дизайнеры. В вузе работает 1600 преподавателей, которые ведут занятия на английском и итальянском языках.
Болонский университет (Alma Mater Studiorum — University of Bologna) — один из старейших в Европе, он был основан в 1088 году. Университет объединяет 31 факультет и 5 колледжей, 19 исследовательских центров, 98 библиотек.
Какие преимущества дает покупка недвижимости в Италии?
Плюсы приобретения недвижимости в Италии:
- Итальянский рынок недвижимости предлагает большой выбор объектов и отличается стабильностью.
- По законодательству Италии при покупке недвижимости иностранцы уравнены в правах с гражданами.
- Есть возможность купить недвижимость как физическое лицо без необходимости регистрации предприятия.
- Инвестирование в недвижимость дает владельцу стабильный доход, в среднем рост цен составляет 5% в год.
- Владелец жилой либо инвестиционной недвижимости в Италии имеет право без ограничений путешествовать по странам Шенгенского соглашения.
- Право собственности иностранца-обладателя недвижимости в Италии защищено законами Евросоюза.
Минусы покупки итальянской недвижимости:
- Суммарные расходы при оформлении сделки составляют до 15 процентов стоимости объекта.
- Высокий налог на прибыль от сдачи недвижимости в наем – 23 процента.
- Приобретение недвижимости не означает автоматическое оформление статуса ВНЖ.
Виды недвижимости в Италии
🏠 Monocale – однокомнатная квартира небольшой площади, разграниченная перегородками для выделения кухни и спальни. Подходит для проживания одного человека – пенсионера, холостяка, студента. Приносит доход от аренды в крупных городах, университетских центрах.
🏠 Studio – однокомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров, кухня и жилая часть объединены. Популярна среди учащейся и работающей молодежи, бездетных пар.
🏠 Apartamento – квартира на 2-3 спальные комнаты для небольшой семьи. Самые распространенные апартаменты для семей среднего класса. Подходят для сдачи в наем и получения пассивного дохода.
🏠 Mansarda – апартаменты на самом последнем этаже жилого дома (в мансарде).
🏠 Plurilocale – квартира на 4 и более спален для большого семейства.
🏠 Casa indipendente – стоящий отдельно дом, имеющий очень маленький придомовой земельный участок.
🏠 Casa bifimiliare/trifamiliare – дом на два или три входа, предназначенный для нескольких семей с общим небольшим участком придомовой территории.
🏠 Casale – отдельный дом в деревне или пригороде, требующий реставрации или капитальной реконструкции. Начальная стоимость таких объектов невелика, однако вложения в ремонт могут оказаться существенными.
🏠 Chalet – небольшой дом в горах или лесной местности. Подходит для отдыха, приносит доход от посуточной аренды в курортной зоне.
🏠 Viletta – отдельно стоящий небольшой особняк, окруженный собственной зеленой территорией.
🏠 Viletta a schiera – коттедж/таунхаус, стоящий в ряду таких же коттеджей.
🏠 Villa – особняк, расположенный на большом земельном участке с собственным садом, газоном.
Способы получения гражданства Италии для россиян
Получить гражданство Италии россиянину можно несколькими способами:
- По происхождению (Jure Sanguinis)
При наличии документа, подтверждающего родство с итальянскими гражданами, заявитель может претендовать на получение гражданства Италии. Если на момент рождения человека, его родители или бабушки, дедушки, прадедушки, прабабушки были итальянскими гражданами, то можно подавать заявление в местное итальянское консульство.
В зависимости от предоставленных документов процесс рассмотрения заявления может длиться от 3 месяцев до 3 лет. После получения гражданства потомки заявителя также будут иметь право стать гражданами страны.
Обратите внимание! Если в роду заявителя гражданство было у женщины, родившейся до 01.01.1948, то далее оно может быть передано только её детям, родившимся после этой даты.
- По браку
Находясь в браке с итальянским гражданином автоматически получить гражданство не получится. Но это значительно ускоряет сроки получения документа. Претендовать на гражданство Италии можно, прожив в браке 2 года на итальянской территории или 3 года за пределами страны. При наличии детей сроки сокращаются в два раза. Получить паспорт, имея фиктивный брак, не выйдет. Миграционная служба тщательно проверяет все браки иностранцев с итальянскими гражданами.
- По натурализации
Для подачи заявления на гражданство необходимо прожить минимум 10 лет в Италии на законных основаниях.
При некоторых обстоятельствах этот срок может быть уменьшен:
- Граждане Европейского Союза должны прожить в стране не менее 4 лет
- Лица без гражданства (или те, кто подал заявление о предоставлении убежища) могут получить документ спустя 5 лет непрерывного проживания
- Лицам, несущим государственную службу в Италии на протяжении 5 лет, срок проживания сокращается до процесса натурализации
Требования к заявителю:
- Наличие подтвержденного места жительства. Перед подачей заявления резиденту необходимо получить специальный документ из ЗАГСа того города, в котором он проживает. Документация должна подтверждать не только место проживания, но и время, которое кандидат был законным резидентом Италии.
- Знание языка. Кандидату не требуется в совершенстве говорить на итальянском, но иметь средний уровень знаний не ниже В1 – необходимо. Также нужно получить языковой сертификат в сертифицированном органе.
На данный момент существует 4 органа, имеющих право на законных основаниях выдавать сертификаты о языковой подготовке кандидатов:
- Общество Данте Алигьери (The Dante Alighieri Society)
- Университет для иностранцев в Сиене (The University for Foreigners of Siena)
- 3-й университет Рима (Roma Tre University)
- Университет Перуджи для иностранцев (The University for Foreigners of Perugia)
- Доход заявителя. Перед подачей заявления на гражданство необходимо получить выписку из банковского счета кандидата. Согласно требованиям, доход за последние три года должен составлять не менее 8 263 евро в год. Для заявителей, состоящих в браке, сумма увеличивается до 11 362 евро в год. При наличии детей требуется дополнительный доход в размере 516 евро.
Как получить итальянский ВНЖ
После прибытия в страну иностранец должен в течение восьми рабочих дней обратиться в Иммиграционное отделение Главного отделения полиции в том муниципалитете, где он в данный момент находится, и сделать следующее:
- Подать ряд документов, среди которых паспорт, виза и заявление на оформление ВНЖ Италии.
- Оплатить процедуру и купить марку.
- Когда заявление на ВНЖ будет доставлено в полицию, прийти в Главное управление полиции и пройти процедуру предоставления фотодактилоскопических данных.
- Получить копию заявления со штампом, который содержит информацию о дате подачи заявления. До получения карточки эта копия является единственным документом, который подтверждает легальность пребывания иностранца на территории Италии.
- Ожидать около 2 месяцев. Текущий статус ВНЖ можно отслеживать в режиме онлайн на сайте полиции.
Не платят государственные пошлины следующие категории граждан:
- несовершеннолетние;
- иностранцы и сопровождающие их лица, прибывшие в страну на лечение;
- заявители на получение дубликата или конвертации уже имеющегося ВНЖ;
- беженцы;
- члены семьи граждан ЕС.
Иммигрантам отказывают в получении и продлении итальянского вида на жительство, если вы:
- представляете опасность для общества и государственной безопасности (являетесь террористом, находитесь в розыске);
- совершили одно из преступлений, описанных в статье 380, пунктах 1 и 2 «Единого закона об иммиграции» (торговля наркотиками, насилие, способствование нелегальной иммиграции, проституция, эксплуатация несовершеннолетних);
- осуждены за нарушение авторского права.
Полученное ВНЖ могут отозвать, если:
- документ был оформлен по поддельным документам;
- иммигрант с ВНЖ совершил преступление в Италии;
- владелец вида на жительство не соблюдает условия для предоставления документа;
- заявитель отсутствовал на территории ЕС на протяжении 12 месяцев подряд или не был в Италии на протяжении более шести лет подряд;
- иммигрантом получен статус резидента в другой стране Евросоюза.