Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как бороться с правлением СНТ. Обязанности председателя СНТ, или сложно ли быть главным среди садоводов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Урегулировать проблемы можно мирными соглашениями, составлением новых документов, которые помогут правильно составить юристы и адвокаты. Например, председатель не выдает справку новому собственнику земельного участка о том, что тот с мая по октябрь проживал на участке (что так и было). А председатель ссылается на то, что у него нет заявления о том, что этот гражданин вступал в члены СНТ и имеет право на коллективные блага.
Здесь из без прокуратуры можно прекратить «истерики» многодневных споров: для новых собственников — составить заявление о приеме в члены СНТ, для старых — заявление о подтверждении членства. Кстати, вниманию председателей: для взимания членских взносов такие заявления должны быть обязательно. При их отсутствии (с годами они могли исчезнуть), надо обязательно получить новые, подтверждающие членство с определенного года со всех членов СНТ.
Как действовать правильно
Если у вас возникли проблемы с председателем СНТ и вы хотите найти решение, важно знать свои обязанности и права.
Перед тем, как подавать жалобу на председателя, стоит ознакомиться с уставом СНТ, где указаны права и обязанности членов организации.
Когда возникли конфликты или недовольство действиями председателя, вы можете подать жалобу в прокуратуру. В заявлении следует указать факты, доказывающие нарушение обязанностей председателем.
В процессе рассмотрения жалобы в прокуратуре могут быть привлечены свидетели или проведена проверка. Если результаты проверки подтверждают нарушения со стороны председателя, прокуратура может принять решение о его увольнении.
Если вы не довольны решением прокуратуры, можно обратиться в суд и подать иск на председателя СНТ. В заявлении необходимо указать, что председатель нарушает обязанности, указанные в уставе организации.
В суде будет проведено слушание, на котором стороны представят свои аргументы и доказательства.
Как бороться с председателем снт
Каждый участник садового некоммерческого товарищества имеет свою точку зрения и обязанности. Данный факт часто приводит к возникновению разногласий различного характера. Они могут затрагивать организацию или выполнение обязанностей, какого либо участника СНТ, так и личную неприязнь.
В большинстве случаев конфликты в СНТ решаются мирным путем без привлечения сторонних структур, но бывают ситуации, разрешить которые мирным образом невозможно. Такие конфликты случаются, в основном, с председателем товарищества. Он имеет больше власти и, как правило, ответственности, т.е. его голос во всех спорах имеет решающее значение. Принимая во внимание перечисленной выше, можно сделать вывод, что часто председатель может пользоваться своим должностным положением, пренебрегая интересами товарищества. Часто председатель вовсе не выполняет свою работу.
Жалобы — стандартный блок Для создания СНТ необходимо участие минимум трех желающих, но количество участников не ограничивается и может расти. Федеральный закон гласит, что садоводческое товарищество является некоммерческой организацией, которая осуществляет свою деятельность на основании устава. Товарищество может проводить собрания, на которых могут приниматься различные решения и решаться волнующие вопросы.
На них так же выбирается председатель. Деятельность организации основывается на уставе, который составляется всеми участниками товарищества. В устав могут вноситься изменения или дополнительные пункты, но делать это можно только на собраниях СНТ. Председатель может занимать свою должность неограниченное количество раз, но срок его правление составляет 2 года, после чего на собрании должны быть проведены повторные выборы председателя.
Порядок подачи жалобы на председателя снт
Когда обращаетесь в данный орган, составьте заявление с четко изложенными данными. Необходимо указать те факты, по которым действия главы признаны незаконными. Также стоит приложить официальные бумаги, подтверждающие слова людей.
Важно! У граждан, которые обратились в прокуратуру или в суд, может не быть бумаг с доказательством нарушений. В этом случае орган проводит расследование с рядом экспертиз. Прежде чем думать, как подать заявку, стоит учесть следующее.
Прокуратура занимается только серьезными делами, поэтому недостача, к примеру, 100 рублей не должна в ней рассматриваться. Также не стоит обращаться, если нет доказательств воровства, обвинение является безосновательным. Другое дело, если существует угроза жизни и здоровью участников СНТ – тогда следует обратиться в прокуратуру, как и в случае остальных перечисленных примеров веских нарушений.
Обязанности ревизионной комиссии
Ревизионная комиссия – орган СНТ, действующий постоянно, избираемый на общем собрании членов товарищества для финансово-хозяйственного контроля над деятельностью объединения, его правления и других должностных лиц.
Свою деятельность комиссия проводит в соответствии с уставом товарищества, а также соответствующими нормативно-правовыми документами.
Выбирают членов комиссии в составе трех человек на один-два года на общем собрании открытым или заочным голосованием из числа лиц с высшим (или базовым высшим) образованием – юридическим или экономическим и опытом работы в хозяйственно-правовой сфере. Правомочна и комиссия из двух человек. Если избирают одного, то он называется Ревизором. Любой член товарищества может быть избран в ревизионную комиссию. Собственник-профессионал, постоянно проживающий на территории СНТ, но не являющийся ее членом, утверждается отдельно.
Обязанности управляющего по противопожарной безопасности
По закону «О садоводческих объединениях» между общими собраниями управляет СНТ правление во главе с председателем СНТ, в обязанности которого по пожарной безопасности входит выполнение требований противопожарного законодательства.
Общее собрание членов товарищества возлагает на правление и его председателя обязанности по выполнению конкретных мероприятий:
Назначить ответственного за выполнение Правил техники пожарной безопасности с направлением его на учебу со сдачей экзаменов и получения квалификации и удостоверения «Ответственный за противопожарную безопасность».
Иметь в товариществе и постоянно вести документацию о соблюдении правил пожарной безопасности в необходимом объеме:
- решение правления по вопросу назначения ответственного лица за пожаробезопасность и утверждения Правил пожарной безопасности в СНТ;
- решение правления по вопросу назначения ответственного за электрохозяйство;
- решение правления по вопросу назначения лица, ответственного за средства для тушения пожара;
- решение правления по вопросу утверждения списка дружинников;
- инструкция по пожарной безопасности во время проведения газоэлектросварочных и других огневых работ;
- инструкция о действиях штатных работников при пожаре и эвакуации;
- журнал проведения инструктажа работников по пожарной безопасности.
Обязанности ревизионной комиссии
Ревизионная комиссия – орган СНТ, действующий постоянно, избираемый на общем собрании членов товарищества для финансово-хозяйственного контроля над деятельностью объединения, его правления и других должностных лиц.
Свою деятельность комиссия проводит в соответствии с уставом товарищества, а также соответствующими нормативно-правовыми документами.
Выбирают членов комиссии в составе трех человек на один-два года на общем собрании открытым или заочным голосованием из числа лиц с высшим (или базовым высшим) образованием – юридическим или экономическим и опытом работы в хозяйственно-правовой сфере. Правомочна и комиссия из двух человек. Если избирают одного, то он называется Ревизором. Любой член товарищества может быть избран в ревизионную комиссию. Собственник-профессионал, постоянно проживающий на территории СНТ, но не являющийся ее членом, утверждается отдельно.
Организация оповещения и информационного обеспечения
На въезде рядом с вывеской с названием товарищества должен быть щит со схемой СНТ. Копия схемы передается в пожарную часть. Для оповещения о пожаре в объединении должен быть радиоузел громкой связи, сирена которого дублируется механическими средствами – колоколом или рельсом.
На территории СНТ должен быть установлен информационный щит соответствующей тематики с оперативной информацией. Плакаты и таблички размещают и в местах общего пользования. В обязанности правления и председателя входит информирование и контроль обязательной установки членами товарищества у своих коттеджей бочки с водой или огнетушителя. Председатель должен осуществлять контроль своевременной очистки дорог для свободного проезда пожарной техники, а также отсутствия на территории свалок горючих отходов и емкостей с горючим. При устойчиво жаркой и ветреной погоде, а также при вверении особого противопожарного режима на СНТ председатель с правлением проводят разъяснительную работу о профилактике пожаров и действиях при возгорании, организовывают свободное патрулирование добровольными народными пожарными.
Основные должностные обязанности председателя
Главная обязанность председателя СНТ – осуществление хозяйственной деятельности в соответствии и в пределах, предусмотренных уставом товарищества и федерального закона от 15.04.1998. №66-Ф3 (с дополнениями). Председатель должен знать:
- Положения законодательства РФ, которые регулируют хозяйственно-правовую деятельность СНТ.
- Правила внутреннего трудового распорядка организации.
- Правила и нормы охраны труда, правила пожарной безопасности, гражданской обороны и правила техники безопасности.
- Техническую и проектную документацию товарищества, договорные документы по вопросам поставки коммунальных услуг.
Организация оповещения и информационного обеспечения
На территории СНТ должен быть установлен информационный щит соответствующей тематики с оперативной информацией. Плакаты и таблички размещают и в местах общего пользования. В обязанности правления и председателя входит информирование и контроль обязательной установки членами товарищества у своих коттеджей бочки с водой или огнетушителя. Председатель должен осуществлять контроль своевременной очистки дорог для свободного проезда пожарной техники, а также отсутствия на территории свалок горючих отходов и емкостей с горючим. При устойчиво жаркой и ветреной погоде, а также при вверении особого противопожарного режима на СНТ председатель с правлением проводят разъяснительную работу о профилактике пожаров и действиях при возгорании, организовывают свободное патрулирование добровольными народными пожарными.
1. Около половины членов товарищества создали инициативную группу, потребовавшей внеочередного проведения общего собрания и досрочного переизбрания председателя товарищества и правления. Правильны ли действия инициативной группы?
В соответствии со ст. 23 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов такого объединения (ст. 22). Таким образом, в данном случае инициативная группа имела право ставить вопрос о досрочном переизбрании председателя и членов правления. В соответствии с требованиями Главы V ФЗ-66 от 15.04.1998 г.инициативная группа должна собрать подписи не менее 1/3 членов СНТ, передать список с требованием о назначении даты внеочередного собрания в правление. В течение 7 дней правление садоводческого некоммерческого товарищества должно дать письменный ответ о назначении даты проведения собрания или о мотивированном отказе. Инициативная группа имеет право обжаловать отказ правления в суде. В случае положительного решения собрание проводится не позднее 1 месяца с даты подачи требования или предложения о проведении внеочередного собрания.
2. Можно ли обойтись без правления и председателя садоводческого товарищества, которые ничего не делают?
Согласно Закону РФ № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов товарищества, правление и его председатель являются органами управления некоммерческого объединения и потому их избрание обязательно. В случае неудовлетворительной работы правления и председателя, общее собрание садоводов может избрать новый состав правления СНТ и другого председателя.
3. В нашем садоводческом товариществе не избираются органы правления, ревизионная комиссия. Единоначалие осуществляет лишь председатель товарищества. Правомерно ли такое положение дел?
Такое положение дел в товариществе не соответствует ни уставу товарищества, ни Закону РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В сложившейся ситуации решение некоторых важных оперативных вопросов по организации деятельности товарищества без согласования с правлением становится невозможным, а принятие таких решений самостоятельно председателем будет незаконным. Кроме того, отсутствие ревизионной комиссии оставляет за рамками правового поля контроль за его финансовой деятельностью, что не исключает возможность злоупотреблений. Необходимо создать инициативную группу, которая бы действовала с соответствии с положениями Главы V указанного закона. В задачу инициативной группы должно войти выдвижение требования о проведении внеочередного собрания и выборы полноценных органов управления товариществом.
Как бороться с председателем снт
Каждый участник садового некоммерческого товарищества имеет свою точку зрения и обязанности. Данный факт часто приводит к возникновению разногласий различного характера. Они могут затрагивать организацию или выполнение обязанностей, какого либо участника СНТ, так и личную неприязнь.
В большинстве случаев конфликты в СНТ решаются мирным путем без привлечения сторонних структур, но бывают ситуации, разрешить которые мирным образом невозможно. Такие конфликты случаются, в основном, с председателем товарищества. Он имеет больше власти и, как правило, ответственности, т.е. его голос во всех спорах имеет решающее значение. Принимая во внимание перечисленной выше, можно сделать вывод, что часто председатель может пользоваться своим должностным положением, пренебрегая интересами товарищества. Часто председатель вовсе не выполняет свою работу.
Жалобы — стандартный блок Для создания СНТ необходимо участие минимум трех желающих, но количество участников не ограничивается и может расти. Федеральный закон гласит, что садоводческое товарищество является некоммерческой организацией, которая осуществляет свою деятельность на основании устава. Товарищество может проводить собрания, на которых могут приниматься различные решения и решаться волнующие вопросы.
На них так же выбирается председатель. Деятельность организации основывается на уставе, который составляется всеми участниками товарищества. В устав могут вноситься изменения или дополнительные пункты, но делать это можно только на собраниях СНТ. Председатель может занимать свою должность неограниченное количество раз, но срок его правление составляет 2 года, после чего на собрании должны быть проведены повторные выборы председателя.
Полномочия и обязанности председателя СНТ
Чтобы стать председателем СНТ, нужно знать инструкцию по ведению общественных дел. Это позволит грамотно организовать работу СНТ и руководить ей правильно. Если вам по должностную линию исполнения поручено руководство СНТ, то вы должны знать, что ваши полномочия включают в себя:
- Пересматривать и изменять устав СНТ;
- Вести дела СНТ в соответствии с правилами законодательства;
- Руководить собраниями и общими собраниями СНТ;
- Организовывать работу исполнительного комитета и контролировать выполнение решений;
- Подписывать договоры от имени СНТ;
- Делать решения и действовать в интересах СНТ;
- Контролировать платежи взносов в бухгалтерии СНТ.
Также председатель СНТ должен знать, что он может:
- Участвовать в выборах СНТ;
- Отстранять членов исполнительного комитета;
- Вести переговоры с государственными органами и другими СНТ;
- Получать отчеты по работе исполнительного комитета.
Но помимо полномочий есть и обязанности председателя СНТ, которые он должен выполнять на должностной основе:
- Пересматривать устав СНТ и вносить изменения в него;
- Контролировать платежи взносов членов СНТ и участников на время нахождения оных в уставной общине СНТ;
- Взыскивать задолженность по взносам СНТ и платежам членов садоводческих товариществ;
- Составлять отчеты о деятельности СНТ и представлять их на общем собрании;
- Контролировать законность действий исполнительного комитета СНТ;
- Проводить собрания и созывать общее собрание СНТ;
- Делать решения в интересах СНТ;
- Нести ответственность за долги СНТ.
Список обязанностей председателя СНТ
Председатель СНТ — это должностная особа, которая должна исполнять определенные обязанности.
- Ведение бухгалтерии: председатель должен следить за финансовым состоянием СНТ и взносам членов кооператива.
- Пересматривать должностную инструкцию: если возникают изменения в работе СНТ или Кооператива, председатель должен пересмотреть должностную инструкцию и внести в нее изменения.
- Вести переговоры: председатель должен уметь хорошо вести деловые переговоры и договариваться с различными контрагентами.
- Выполнять долги: председатель должен организовать все действия, направленные на выполнение долгов по всему Садоводческому Некоммерческому Товариществу, к которым обязаны его члены.
- Стать председателем: если вы хотите стать председателем СНТ, то вам нужно зарегистрироваться в СНТ и выбрать на этой должности.
- Изучить инструкцию: кандидат на должность председателя должен изучить должностную инструкцию.
- Делать все, что можно: председатель СНТ должен делать все возможное, чтобы улучшить качество жизни его членов.
- Есть обязанность по взносам: председатель СНТ должен присутствовать на всех заседаниях и платить взносы в бюджет СНТ.
Что делать если никто не хочет быть председателем в СНТ
Когда никто из участников СНТ не желает принять на себя роль председателя, то можно выбрать временного управляющего. Его основная задача — исполнение обязанностей предыдущего управленца до выбора нового. Однако такой выбор должен быть отражен на общем собрании СНТ и зафиксирован в протоколе. Следующим этапом станет передача документа налоговой службе, чтобы внести необходимые изменения в ЕГРЮЛ.
Это важно сделать, так как там нужно указать данные нового временного управляющего. В целом, необходимо проявлять ответственное отношение к управлению СНТ и рассматривать возможность совместного решения проблемы, а не отказываться от ответственности.
Для того чтобы перестать быть председателем СНТ по собственному желанию, необходимо написать заявление об увольнении и передать его в правление организации. После получения заявления, правление должно принять решение о проведении внеочередного собрания членов СНТ, чтобы избрать нового председателя. В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 217, правление является исполнительным органом СНТ и решает вопросы внутреннего устройства и функционирования организации. Организация садоводства обычно состоит из дачных участков, объединенных в единую ассоциацию или кооператив.
Председатель СНТ отвечает за организацию и контроль правильного использования территории и имущества, а также за проведение всех мероприятий, связанных с жизнью сообщества. Поэтому решение об уходе с должности должно быть взвешенным и осознанным.
Полезные советы и выводы
- Обязательно проводите голосованияи закрепляйте решения в протоколах. Это поможет избежать спорови возможных проблем с законодательством.
- Информируйте членов СНТили компании об изменениях в правлении. Это может помочь предотвратить паникуи обеспечить продуктивную работу в объединении.
- Организуйте все процессы в соответствии с законодательством. Это поможет избежать юридических проблеми обеспечить правомерность всех решений.
- Если необходимо убрать председателя, обратитесь к юристуили другому специалисту по праву. Он может помочь оценить ситуациюи выбрать наиболее эффективный путь решения проблемы.
Законодательство регулирует множество аспектов жизни СНТи компаний. Следуя руководствами закону в вашей общине, вы сможете управлять объединением более эффективнои обеспечить его стабильностьи устойчивость.
Почему никто не хочет стать председателем СНТ?
Председателю СНТ приходится выполнять много задач, связанных с управлением садоводческим товариществом. Он должен контролировать исполнение решений управляющего органа, проводить собрания и совещания, поддерживать порядок на территории и т.д. Также ему может потребоваться вести переговоры с властными органами, представителями других СНТ, решать сложные административные вопросы и многое другое.
Кроме того, роль председателя СНТ может давать некоторые привилегии и возможность контролировать распределение и использование средств садоводческого товарищества. Однако иногда это может приводить к коррупции, что отпугивает кандидатов.
Еще одной причиной, по которой никто не хочет стать председателем СНТ, может быть неравенство и конфликты внутри общества садоводов. Это может создать тяжелую обстановку и затруднить работу председателя.
Заниматься должностью председателя СНТ требует больших усилий, времени и компетенций. Не все готовы взять на себя такую ответственность, особенно когда они могут столкнуться с различными сложностями и проблемами.